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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
30 Rue Berlioz App. 109 H3E1L3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :23664163
+49
À VENDRE
685 000 $ CAD
Description
Les Jardins de l'Archipel avec une immense terrasse. Superbe unité entièrement rénovée offrant une rare terrasse privée d'env. 700 pi², accessible du séjour et de la chambre principale. Très lumineuse, elle comprend 2 chambres, 2 salles de bain, un garage et un rangement. Voici donc une rare unité dans un édifice avec beaucoup de services : portier, piscine intérieure, sauna, jacuzzi, salle de gym, salle de jeux, tennis, salle de réception et magnifiques jardins directement sur les berges du Fleuve St-Laurent. À distance de marche de tous les services et du REM.
Sommaire
MLS #
23664163
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 341 pc
Terrain
Année
1983
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1983 |
| Superficie habitable | 1 341 pc |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
Particularités du terrain
| Topographie |
Plat |
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
Chauffée Creusée Intérieure |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Vue |
Sur l'eau |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 10.3x3.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.4x7.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 24.8x15.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.11x7.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13x9.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.8x5.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 7.8x5.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 18.5x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.11x7.4 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Borne de recharge - niveau 2 Interphone Porte de garage électrique Sauna Semi-meublé Thermopompe centrale |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Particularités |
Accès à l'eauFleuve Cul-de-sac Bordé par l'eauFleuve Navigable |
| Proximité |
AutreCentre commercial Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Pour personnes autonomes Animaux permis sous conditions Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Aires communes Espace pour bicyclette Atelier de bricolage Cour Détecteur d'incendie Salle d'exercice Piscine intérieure Sauna Spa |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
L'unité, très lumineuse grâce à une fenestration abondante, comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, un garage ainsi qu'un espace de rangement. Confort, vues, espace et élégance sont la signature de cette unité. ll est à noter qu'il s'agit d'une unité de 3 chambres converties en 2 chambres à coucher.
Le concept à aire ouverte de cette unité, agrémenté d'une magnifique fenestration, ajoute à l'élégance et à la luminosité de l'espace. La cuisine ouverte, spacieuse et luxueuse, est dotée de comptoirs de quartz. Le rangement de cette unité a bien été pensé.
Les 2 salles de bains complètes rénovées dont une en suite avec la chambre à coucher principale procurent toute l'intimité désirée. Une possède un bain tandis que l'autre offre une grande douche.
La terrasse surdimensionnée offre une vue imprenable sur le fleuve et constitue un espace de vie extérieur exceptionnel.
Particularités de l'unité :
- Les planchers de bois en teck brésilien sont impeccables
- La cuisine a été rénovée avec une ouverture de mur
- Les 2 salles de bains sont rénovées
- Toutes les fenêtres ont été reconditionnées dans l'unité
- Une facturation supplémentaire pour la borne électrique est payable : frais fixe de 10$/ mois et frais d'utilisation mensuels de 20$/mois. Si la borne n'est pas utilisée, il n'y aucun coût. Pour l'utiliser, il faut signer une entente avec le syndicat pour l'approbation du prélèvement des frais.
Cet édifice vous offre:
- Portier/sécurité 24/7
- Piscine intérieure qui s'ouvre sur l'extérieur en été avec espace extérieur
- Salle de gym
- Sauna et jacuzzi
- Salle de jeux
- Terrain de tennis
- Salle de réception (niveau penthouse)
- Magnifiques jardins directement sur les berges du Fleuve St-Laurent.
Voici les récentes rénovations pour cet immeuble:
- Réfection de la piscine intérieure
- Ascenseurs
- Garages
- Toiture
- Tour d'eau
- La majorité des espaces communs
- Réfection des balcons et d'une partie de l'enveloppe extérieure
- Installation de détecteurs d'eau.
Autres particularités:
- À proximité de tous les services (restaurants, commerces, piste cyclable et parcs)
- Accès rapides aux axes routiers
- À 10 minutes du centre-ville et du Dix-30 (Brossard)
- Transport en commun à deux pas et à distance de marche du future REM.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, hotte de cuisinière, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tringles à rideaux et rideaux, luminaires, décoration à l'arrière du téléviseur, support mural de télévision dans le salon, meuble de rangement dans la càc, mobilier extérieur: parasol sur pied, table, chaises, tapis et coffre de terrasse, borne électrique au garage.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 426,500
-
Évaluation terrain 2024
$ 139,800
-
Grand total
$ 566,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 17,244
-
Taxes municipales 2025
$ 2,994
-
Taxes scolaires 2025
$ 370
Location
30 Rue Berlioz App. 109 H3E1L3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
685 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Sahondra Breault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
30 Rue Berlioz App. 109 H3E1L3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
