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Appartement, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
2995 Av. Émile-Journault App. 1 H1Z1T1 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Saint-Michel
# Centris :24188142
+21
À VENDRE
299 900 $ CAD
Description
À quelques pas du parc Frédéric-Bach, ce condo offre un parfait équilibre entre confort, luminosité et accessibilité. Contrairement à plusieurs unités situées au rez-de-jardin, celle-ci bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Dotée de deux chambres, d'une spacieuse terrasse arrière et d'un stationnement, cette propriété saura répondre à vos attentes tout en respectant votre budget. Ne tardez pas à planifier une visite -- coup de coeur garanti !
Sommaire
MLS #
24188142
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
679 pc
Terrain
Année
2007
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2007 |
| Dimensions |
7.19 x 12.35 mètres 24 x 41 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 679 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Patio |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Allée |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salon | 13.5x11.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle à manger | 13.5x8.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher principale | 11.10x8.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 10.6x8.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 7.3x5.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Cuisine | 8.6x7.10 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau18 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Interphone Système d'alarme Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'aire de vie à concept ouvert, pensée pour offrir un espace à la fois convivial et fonctionnel. La cuisine, soigneusement améliorée, se démarque avec son évier en granite, sa hotte performante à ions, son comptoir en céramique ainsi qu'un élégant dosseret en pierre qui rappelle le mur d'accent.
Le confort est au rendez-vous grâce à une bonne insonorisation, un bain magique couvert par une garantie à vie, ainsi que de très grands garde-robes dans chacune des chambres. À l'extérieur, profitez d'un patio avec remise pratique, parfait pour le rangement additionnel.
Situé dans un environnement paisible, ce condo se trouve à seulement quelques minutes du parc Frédéric-Back, un véritable havre pour les amateurs de plein air, été comme hiver. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux grands axes routiers et à la Rive-Nord, en plus d'être à proximité de lieux incontournables comme la TOHU et le TAZ.
Un emplacement stratégique pour le quotidien
Tout est à portée de main : écoles, garderies et services essentiels sont accessibles à pied, dont l'école secondaire Sophie-Barat et l'école primaire Montcalm. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes d'autobus à quelques minutes de marche, ainsi que le métro Saint-Michel et la gare à proximité.
Vous trouverez également épiceries, hôpital, cinéma, jardin botanique et espaces verts à courte distance, sans oublier un jardin communautaire à quelques minutes à pied.
Un mode de vie pratique, actif et équilibré vous attend.
# Avantages
+ Appartement lumineux
+ Concept ouvert dans l'espace de vie
+ Cuisine fonctionnelle et améliorée; un évier en granite, une hotte de cuisinière en ions, un comptoir en céramique et
dosseret de pierre comme celui du mur d'accent.
+ Bonne insonorisation
+ Bain magique garantie à vie
+ Très grands garde-robes dans chacune des chambres
+ Remise extérieur sur patio
LOCALISATION IDÉALE !
+ À 5km du Parc Frédérick Bach «paradis du coureur», plein d'activités en hiver comme été
+ À Proximité Tohu et du Taz
+ Secteur tranquille
+ Près des voies rapides
+ Proximité de la rive Nord
+ Écoles au coin de la rue
+ À moins de 10 min de marche de l'École Secondaire Sophie-Barat, de l'École Primaire Montcalm, de la Garderie des Petits
Anges et plein d'autres garderies à quelques pas.
+ À 4 min de marche des arrêts de bus 41,67,357 et 467
+ Jardin communautaire à 10 min de marche
+ Proche de la route 125, de l'A40 et de l'A19
+ À 8 min du Supermarché Maxi Montréal Papineau
+ À 8 min de la gare St-Michel (exo5)
+ À moins de 10 min du métro St-Michel
+ À 10 min des Métros Crémazie, Fabre et D'Iberville
+ À 9 min de l'Hôpital Fleury
+ À 13 min du Cinéma Beaubien
+ À 16 min du Jardin Botanique de Montréal
+ À deux minutes du parc Frederic-Back
Vente avec garantie légale
Inclusions
Poêle, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, meuble foyer électrique, Store et tringle à rideau, Luminaires
Exclusions
Chauffe-eau (loué)
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 231,700
-
Évaluation terrain 2026
$ 56,100
-
Grand total
$ 287,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 3,492
-
Taxes municipales 2026
$ 1,688
-
Taxes scolaires 2025
$ 181
Location
2995 Av. Émile-Journault App. 1 H1Z1T1 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Saint-Michel
À VENDRE
299 900 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Desjardins
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
LOCALISATION
2995 Av. Émile-Journault App. 1 H1Z1T1 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Saint-Michel
