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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
299 Rue de la Rotonde App. 303 H3E0C6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :24332985
+43
À VENDRE
739 000 $ CAD
Description
EVOLO 2. Cette magnifique unité de coin de 2 chambres, 2 salles de bain et 2 garages vous permet d'être en contact avec la nature. La vue sur le fleuve en hiver est magnifique tout comme la vue sur les jardins et le Pont Champlain pendant les autres saisons. En prime, vous bénéficiez de commodités haut de gamme telles que services de portier 24/7, piscines int. et ext., salle d'exercices, spa, sauna, salle de réception et suites d'invités. Un rapport qualité-prix optimal! À qui la chance?
Sommaire
MLS #
24332985
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
933 pc
Terrain
Année
2014
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2014 |
| Superficie habitable | 933 pc |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Double largeur ou plus Intégré |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
Chauffée Creusée Intérieure |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Hall d'entrée | 5.3x13.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 6.0x8.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 9.8x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 8.9x10.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 11.8x12.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 8.6x11.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 11.0x12.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 5.11x8.0 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité Géothermie |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eauFleuve Navigable |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis sous conditions Location court terme non permise |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Cette unité offre une luminosité exceptionnelle avec ses grandes fenêtres ainsi qu'une magnifique vue sur le fleuve et sur le Pont Champlain.
La cuisine moderne est ouverte sur le séjour et son bel îlot de travail permet d'y accueillir vos invités. Vous y trouverez des comptoirs de quartz, un magnifique dosseret et des électroménagers en stainless.
Le séjour est bien aménagé, et les descentes de plafond avec éclairage encastré contribuent au confort au quotidien.
Les 2 salles de bains complètes dont une en suite avec la chambre à coucher principale procurent toute l'intimité désirée.
La superficie brute pour cette unité est de 1 105 pc selon les plans du promoteur.
Cet édifice écologique vous offre une une qualité de vie exceptionnelle avec ses installations sportives, ses belles piscines intérieure et extérieure, un bain à remous, un sauna, un bain vapeur, des suites d'invités et un service de sécurité 24h.
Autres particularités:
- Les 2 stationnements sont côte-à-côte;
- L'espace de rangement est spacieux;
- À proximité de tous les services (REM, restaurants, commerces, piste cyclable et parcs);
- Accès rapides aux axes routiers.
- Ce projet s'est mérité la prestigieuse certification LEED Or du Conseil du Bâtiment Durable du Canada. Ce bâtiment écologique est conçu pour réduire la consommation globale d'énergie grâce à son système de chauffage géothermique, à ses murs solaires et à son isolation de qualité supérieure.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, hotte de cuisinière et cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, stores électriques, tringles à rideaux et rideaux, 2 petits miroirs de salle de bain, finition du garde-robe de la chambre principale, support télé avec télé, luminaires, support à vélo double, 2 armoires dans l'espace de rangement, installation de l'électricité pour borne électrique et borne électrique au garage.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 665,500
-
Évaluation terrain 2025
$ 62,300
-
Grand total
$ 727,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 10,248
-
Taxes municipales 2025
$ 4,694
-
Taxes scolaires 2025
$ 592
Location
299 Rue de la Rotonde App. 303 H3E0C6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
739 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Sahondra Breault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
299 Rue de la Rotonde App. 303 H3E0C6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
