Description

Logement 4 1/2 au semi-sous-sol d'un immeuble de 3 unités, espace lumineux, grandes chambres et garde-robes spacieux. Électros inclus dans la location : frigo, poêle, laveuse/sécheuse et micro-ondes. Le tout est rénové au goût du jour. Parfait pour un jeune couple professionnel. Près des services essentiels et transport en commun.

Sommaire

Logement 4 1/2, semi-sous-sol, lumineux, grandes chambres, garde-robes spacieux, frigo, poêle, laveuse/sécheuse, micro-ondes appareils très récents et de grandes armoires. Le tout est rénové au goût du jour. Parfait pour un jeune couple professionnel et sérieux, de préférence personnes qui ne fument pas. Rangement bicyclette et pneus d'auto ou autres.

TRANSPORT et LOCALISATION
+ Arrêt d'autobus 1 en face, à 10 minutes du métro Jolicoeur, à un et deux coins de rue des lignes (123,110,109,58...)
+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10
+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE (direction centre-ville, le canal Lachine)
+ Stationnement commode dans la rue
+ Situé dans le magnifique quartier des rapides (anciennement Bronx)
+ À proximité d'un centre d'achat, Épiceries, pharmacie, Hôpital, cégep, écoles primaires (resto, cafés et gym)
+ Super bien placé pour les amateurs de vélo, de baignade et du surf;
+ Entre les deux pistes cyclables de L'Aqueduc et celui du bord du fleuve.
+ À 5 minutes à pied du parc des rapides, et de l'autre côté, des passerelles vers La Vérendrye et le cégep André Laurendeau.

*IMPORTANT*
- Interdiction de fumer (tabac, cannabis ou autre) dans le logement et les aires communes; le locataire est responsable de faire respecter cette règle.
- Animaux interdits (un chat peut être toléré).
- Locations de courte durée (type Airbnb) interdites.
- Références (emploi, anciens propriétaires) + enquête de crédit et habitudes de paiement requises.
- Interdiction de céder ou sous-louer le bail sans l'accord du propriétaire.
- Chèques postdatés exigés pour toute la durée du bail, sauf entente pour virements bancaires.
- Logement remis propre et en bon état à l'entrée et à la sortie (usure normale permise).
- Réparations majeures à la charge du locataire avant départ; tout dommage doit être réparé rapidement et de façon professionnelle.
- Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit accepter les visites avec préavis de 24 h (locataires ou acheteurs potentiels).
- Perte de clés : remplacement aux frais du locataire.
- Le propriétaire peut visiter avec un préavis de 48 h; accès obligatoire.
- Le locataire doit éviter de déranger les voisins.
- Entreposage excessif de matériel (travail/commercial) interdit.
- Visites prolongées (1 semaine +) à déclarer; supplément possible de 100 $/semaine.
- Aucun stationnement inclus; stationnement sur rue.
- Visites du logement avec préavis de 24 h.
- Assurance locataire obligatoire (responsabilité civile 2 M$) avec preuve avant emménagement.
- Preuve d'ouverture de compte Hydro-Québec requise avant emménagement.
- Cour arrière et cabanon réservés au 286, avec droit de passage d'urgence pour le 286A.
- Déneigement de l'allée d'entrée à la charge des locataires.
- Entretien de la cage d'escalier partagé entre les locataires (chacun sa section).
- Bac de compost à sortir le jeudi matin seulement (pas le mercredi soir).