Description

Une rareté sur le marché! Charmant logement au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 unités, situé dans un secteur paisible et recherché. Aire ouverte lumineuse, 2 chambres de belle taille, 1 salle de bain moderne. Cuisine rénovée avec comptoirs et îlot en granit. Les 4 électroménagers sont inclus ainsi qu'un climatiseur. Balcon intérieur isolé, parfait pour un espace bureau ou du rangement supplémentaire. Accès exclusif à la cour arrière et espace de rangement dans le cabanon. À proximité de l'eau, des parcs, des services essentiels et du transport en commun. Idéal pour une petite famille! Ne manquez pas cette occasion!

Sommaire

Logement au 1er étage, lumineux, 2 chambres fermées. Le tout est rénové au goût du jour. 4 électroménagers et climatiseur inclus, disponible pour le 1er juillet. Parfait pour une famille ou un jeune couple professionnel et sérieux. Rangement dans le cabanon disponible et accès exclusif à la cour arrière.

TRANSPORT et LOCALISATION
+ Arrêt d'autobus 1 en face, à 10 minutes du métro Jolicoeur
+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10
+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
+ Stationnement pratique et facile dans la rue
+ Situé dans le magnifique quartier des rapides
+ À proximité d'un centre d'achat, épiceries, pharmacies, Hôpital, cégep, écoles primaires, resto, cafés et gym.
+ Super bien situé pour les amateurs de vélo, de baignade et du surf;
+ Entre les deux pistes cyclables de L'Aqueduc et celle du bord du fleuve.
+ À mi-chemin entre la plage de Verdun et la vague à Guy.
+ À 5 minutes à pied du parc des rapides, et de l'autre côté, des passerelles vers La Vérendrye et le cégep A-L


*IMPORTANT*
- Interdiction de fumer (tabac, cannabis ou autre) dans le logement et les aires communes; le locataire est responsable de faire respecter cette règle.
- Animaux interdits (un chat peut être toléré).
- Locations de courte durée (type Airbnb) interdites.
- Références (emploi, anciens propriétaires) + enquête de crédit et habitudes de paiement requises.
- Interdiction de céder ou sous-louer le bail sans l'accord du propriétaire.
- Chèques postdatés exigés pour toute la durée du bail, sauf entente pour virements bancaires.
- Logement remis propre et en bon état à l'entrée et à la sortie (usure normale permise).
- Réparations majeures à la charge du locataire avant départ; tout dommage doit être réparé rapidement et de façon professionnelle.
- Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit accepter les visites avec préavis de 24 h
- Perte de clés : remplacement aux frais du locataire.
- Le propriétaire peut visiter avec un préavis de 48 h; accès obligatoire.
- Le locataire doit éviter de déranger les voisins.
- Entreposage excessif de matériel (travail/commercial) interdit.
- Visites prolongées (1 semaine +) à déclarer; supplément possible de 100 $/semaine.
- Aucun stationnement inclus; stationnement sur rue.
- Visites du logement avec préavis de 24 h.
- Assurance locataire obligatoire (responsabilité civile 2 M$) avec preuve avant emménagement.
- Preuve d'ouverture de compte Hydro-Québec requise avant emménagement.
- Cour arrière et cabanon réservés au 286, avec droit de passage d'urgence pour le 286A.
- Le cabanon sera à l'usage du LOCATAIRE, mais une partie sera occupée par le propriétaire.
- La tonte du gazon sera effectuée par le propriétaire.
- Déneigement de l'allée d'entrée à la charge des locataires.
- Entretien de la cage d'escalier partagé entre les locataires (chacun sa section).
- Bac de compost à sortir le jeudi matin seulement (pas le mercredi soir).