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Appartement, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
285 Av. Laurier E. App. 703 H2T3E7 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
# Centris :11844248
+55
À VENDRE
2 100 000 $ CAD
Description
Propriété d'exception au coeur du Plateau-Mont-Royal. Situé au 7e étage, ce condo spectaculaire de plus de 2 762 pi² séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité abondante et son architecture contemporaine aux plafonds de béton. L'aire de vie à aire ouverte, bordée d'un mur fenestré, comprend une cuisine élégante avec îlot, un salon raffiné avec foyer au bois, une salle à manger distinguée et un espace boudoir. Terrasse privée avec vue panoramique saisissante. Trois chambres, deux salles de bain, une salle d'eau, deux stationnements intérieurs, trois rangements et des aires communes complètes.Une adresse rare, exclusive et intemporel
Sommaire
MLS #
11844248
Type
Appartement
Pieces
12 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
2 762 pi² (256.60 m²)
Terrain
787 pi² (73.14 m²)
Année
2002
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2002 |
| Dimensions |
14.88 x 25.83 mètres 49 x 85 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 2 762 pi² (256.60 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Oscillo-battant |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Garage |
Double largeur ou plus Intégré |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 787 pi² (73.14 m²) |
| Topographie |
Plat |
| Stationnement |
Au garage |
| Vue |
Sur la montagne Panoramique Sur la ville |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Hall d'entrée | 15.0x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 11.6x11.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 15.0x25.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 12.8x14.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 15.8x12.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de lavage | 7.7x8.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 16.6x15.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 11.3x8.8 P | Ardoise |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 12.5x13.3 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Autre | Salle d'eau | 6.4x9.8 P | Ardoise |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 20.0x17.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 8.6x20.0 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Borne de recharge - niveau 2 Climatiseur central Échangeur d'air Interphone Système d'alarme |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Coin de rue |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis |
| Services disponibles |
Aires communes Balcon/Terrasse Détecteur d'incendie Salle d'exercice Sauna |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
L'aire de vie, entièrement ouverte et baignée de lumière grâce à un impressionnant mur fenestré, dégage une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine, raffinée et fonctionnelle, est dotée d'un îlot central, d'un four électrique et d'une plaque de cuisson, parfaite pour recevoir. Le salon, avec son foyer au bois sur mur de pierre, invite à la détente, tandis que la salle à manger généreuse et l'espace boudoir créent un environnement convivial et apaisant.
Les matériaux nobles soulignent le caractère unique de l'unité: planchers en bois IPE brésilien, ardoise chinoise et comptoirs en pierre Indiana. Le condo comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain attenantes ainsi qu'une salle d'eau. Deux garages avec borne de recharge électrique, trois espaces de rangement et des espaces communs complets: terrasse avec BBQ, salle d'exercice, sauna et salle de réception viennent compléter l'ensemble.
À quelques minutes de marche du métro Laurier et à proximité de toutes les commodités, cette propriété allie élégance, confort et emplacement de choix pour une clientèle à la recherche d'un style de vie sans compromis.
Suite des inclusions: Table extérieure sur la terrasse et boîtes à fleurs extérieurs (6).
Vente avec garantie légale
Inclusions
Luminaires, 3 tabourets de la cuisine, rideaux, pôles et stores, meubles sur mesure sous la télévision et meubles de la chambre des maîtres (meuble bas en longueur au bord des 2 fenêtres), chambre secondaire (2 armoires et bureau). Système d'alarme, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, four électrique et plaque de cuisson, chauffe-eau 2023, structure rangement des garde-robes, Miroir salle de bain. Réserve de bois de plancher dans l'un des rangements. (Suite dans l'addenda)
Exclusions
Télévision du salon au mur, toutes les oeuvres d'art de la propriété. Biens et effets personnels du vendeur.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 1,501,400
-
Évaluation terrain 2025
$ 329,100
-
Grand total
$ 1,830,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,845
-
Frais de copropriété
$ 17,472
-
Taxes municipales 2025
$ 10,816
-
Taxes scolaires 2025
$ 1,356
Location
285 Av. Laurier E. App. 703 H2T3E7 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
À VENDRE
2 100 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
LOCALISATION
285 Av. Laurier E. App. 703 H2T3E7 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
