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Quadruplex, Montréal (Ville-Marie)
2565 2569 Av. Gascon H2K2W5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
# Centris :17032291
+49
À VENDRE
1 299 000 $ CAD
Description
Excellente opportunité d'investissement! Superbe 4-plex rénové situé dans un secteur stratégique et en plein essor de Ville-Marie, à proximité des parcs, commerces et transports en commun. Cet immeuble comprend 4 appartements clé en main, un garage intégré, une toiture récente (2017), ainsi que des unités modernisées avec soin pour répondre parfaitement aux attentes du marché actuel, permettant ainsi de générer d'excellents revenus locatifs. Cette propriété représente un investissement sûr, rentable et sans souci dans l'un des quartiers les plus intéressant de Montréal.
Sommaire
MLS #
17032291
Type
Quadruplex
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
2 359 pi² (219.20 m²)
Terrain
2 128 pi² (197.70 m²)
Année
1959
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
En rangée
-
Genre de propriété
Quadruplex
-
Année de construction
1959
-
Dimensions
7.87 x 13.41 mètres
26 x 44 pieds Irrégulières -
Superficie habitable
2 359 pi² (219.20 m²)
-
Fenêtres
PVC
-
Type de fenêtre
Guillotine
-
Sous-sol
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
-
Fondation
Béton coulé
-
Garage
Chauffé Intégré
-
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
2 128 pi² (197.70 m²)
-
Dimensions du terrain
7.90 x 24.99 mètres
26 x 82 pieds -
Allée
Asphalte
-
Stationnement
Au garage
-
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Électricité
-
Proximité
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Excellente opportunité d'investissement! Superbe 4-plex rénové situé dans un secteur stratégique et en plein essor de Ville-Marie, à proximité des parcs, commerces et transports en commun.
Cet immeuble comprend 4 appartements clé en main, un garage intégré, une toiture récente (2017), ainsi que des unités modernisées avec soin pour répondre parfaitement aux attentes du marché actuel, permettant ainsi de générer d'excellents revenus locatifs.
Cette propriété représente un investissement sûr, rentable et sans souci dans l'un des quartiers les plus intéressant de Montréal.
IMMEUBLE :
+ Façade de 26 pieds avec garage intégré
+ Escalier intérieur
+ Toiture refaite en 2017
+ 4 chauffe-eaux installés au garage
DÉTAIL DES UNITÉS :
2565 (RDC
+ Possibilité d'occupation dès le 1er juillet 2025
+ Grand appartement de 3 chambres rénové en 2018
+ 2 balcons (avant et arrière)
+ Salle de lavage au sous-sol
2565A (Sous-sol)
+ Appartement 1 chambre entièrement rénové en 2018
+ Plancher chauffant en béton poli
+ Hotte îlot au style industriel
+ Grande salle de bain avec douche en céramique
+ Hauteur des plafonds près de 9 pieds
+ Accès à salle de lavage au SS
2567 (Dernier étage)
+ Possibilité d'occupation dès le 1er juillet 2025
+ Appartement 1 chambre, rénové en 2022
+ Cuisine avec dosseret en céramique
+ Chambre avec grand walk-in
+ Installation laveuse/sécheuse dans la salle de bain
2569 (Dernier étage)
+ Appartement 1 chambre, entièrement rénové en 2023
+ Plancher en bois franc
+ Cuisine moderne avec dosseret en céramique et comptoir en quartz
+ Rangement sur mesure dans la chambre
+ Installation laveuse/sécheuse dans la salle de bain
LOCALISATION IDÉALE :
+ À distance de marche des parcs Baldwin, Walter-Stewart, Médéric-Martin et Lafontaine
+ À proximité des commerces et restaurants animés de la rue Ontario et des commerces du Shop Angus
+ Tout près des pistes cyclables, stations BIXI et Communauto
+ À quelques minutes des services de loisirs, d'éducation et de santé
TRANSPORTS FACILES :
+ À seulement 7 minutes à pied du métro Frontenac (ligne verte)
+ Nombreuses lignes d'autobus à proximité (10, 24, 29, 94, 185, 357, etc.)
+ Accès rapide aux principaux axes routiers : autoroute 10, routes 132 et 138, pont Jacques-Cartier
+ À quelques minutes seulement du centre-ville
Un investissement rentable avec des appartements clé en main dans un secteur recherché de Montréal!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Tous les électroménagers.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 499,400
-
Évaluation terrain 2025
$ 236,000
-
Grand total
$ 735,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Assurances
$ 2,195
-
Taxes municipales 2025
$ 4,580
-
Taxes scolaires 2024
$ 559
Location
2565 2569 Av. Gascon H2K2W5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
À VENDRE
1 299 000 $ CAD
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LOCALISATION
2565 2569 Av. Gascon H2K2W5 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
