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Appartement, Montréal (Ville-Marie)
2564 Rue de Rouen H2K1M6 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
# Centris :12364909
+32
À VENDRE
599 000 $ CAD
Description
Condo indivise unique à paliers multiples. Espace de vie lumineux avec salon, salle familiale, coin bureau surélevé et deux salles de bain complètes. Cuisine isolée au design chaleureux avec accents de bois et finitions modernes. Chambre principale avec dressing, 2e chambre au sous-sol avec walk-in. Entrée arrière menant à la ruelle et terrasse commune. Cachet et fonctionnalité au rendez-vous!
Sommaire
MLS #
12364909
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 850 pi² (171.90 m²)
Terrain
Année
1910
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1910 |
| Superficie habitable | 1 850 pi² (171.90 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Rénovations |
Toit - revêtement (2024) |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 11.11x4.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 15.8x13.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 17.5x11.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 9.1x6.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 21.2x7.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 20.0x10.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.10x8.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.5x6.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Cuisine | 14.0x9.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 17.0x9.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 4.7x4.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Penderie (Walk-in) | 8.6x8.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.8x9.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 20.2x11.5 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural |
| Foyers-poêles |
Foyer au gaz |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Découvrez ce spacieux condo indivise au cachet distinctif, situé sur la rue Rouen.
Dès l'entrée, un vestibule indépendant assure confort et intimité. L'espace de vie principal s'articule sur plusieurs niveaux : salon accueillant, salle familiale, salle à manger baignée de lumière et un coin bureau surélevé, idéal pour le télétravail.
Les éléments d'époque tels qu'un mur de brique, des portes anciennes en bois et un foyer apportent une chaleur incomparable à l'ensemble. La chambre principale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'une salle de bain attenante avec dressing, et une deuxième salle de bain complète se trouve également à ce niveau pour plus de commodité.
La cuisine, bien isolée dans un palier distinct, séduit par son mélange harmonieux de plafonds en bois, armoires blanches lustrées et dosseret en céramique métro, créant un contraste élégant.
Au sous-sol, on retrouve une salle d'eau, un espace laveuse-sécheuse, un walk-in et une deuxième chambre avec plafonds de plus de 6 pieds. L'entrée arrière donne accès à la ruelle, et une terrasse commune complète ce bien unique.
Une propriété au style architectural singulier, idéale pour ceux qui recherchent espace, caractère et fonctionnalité.
* Les frais commun comprennent: Taxes, Assurance et Fond de Prévoyance soit 464,53$ par mois selon la QT
* Le financement devra se faire auprès de la Caisse Populaire Desjardins Préfontaine-Hochelaga auprès de Marie France Simard (514-777-4351).
* 20% de mise de fonds obligatoire
* Le montant des Taxes mentionné correspond à la QT. Soit Taxe Municipale: 10 059, 46 (immeuble) = 2258, 34, Taxe Scolaire: 1339,43 (immeuble) = 300,70.
LOCALISATION: IDEALEMENT PARFAITE !!
Walk Score 96 et Bike Score 98
- À quelques pas du Métro Frontenac
_ Proche du Parc Médéric-Martin et du Parc Walter-Stewart
_ À 6 min de marche de l'Épicerie IGA sur la rue dynamique d'Ontario par ses nombreux commerces.
_ Facile d'accès aux axes routiers: Route 138 et Rue Notre-Dame
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Meubles et électroménagers
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,790
-
Frais de copropriété
$ 12
-
Taxes municipales 2025
$ 2,258
-
Taxes scolaires 2025
$ 301
-
Frais commun/Loyer de base
$ 5,580
Location
2564 Rue de Rouen H2K1M6 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
À VENDRE
599 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Lisa Angelosanto
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Ville-Marie)
LOCALISATION
2564 Rue de Rouen H2K1M6 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
