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Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2540 Rue Sicard App. 3 H1V2Y7 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :10645927
+31
À VENDRE
529 000 $ CAD
Description
Magnifique condo lumineux de 3 chambres au 2e étage, à aire ouverte, situé à deux pas du métro Viau. Cuisine rénovée avec comptoir de quartz, thermopompe, terrasse privée et stationnement. Emplacement pratique près des services, parcs et attraits.
Sommaire
MLS #
10645927
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
850 pc
Terrain
Année
2010
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2010 |
| Superficie habitable | 850 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Allée |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 12.2x11.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 13.1x8.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 12.2x8.10 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.5x11.4 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.0x8.6 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.2x8.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.8x4.9 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
AutrePrise adapté Interphone Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
La cuisine a été mise au goût du jour avec un élégant resurfaçage d'armoires, un comptoir de quartz 3/4 (d'une rénovation passée) et un bon volume de rangement. Les planchers de bois d'ingénierie ajoutent chaleur et continuité aux espaces, tandis que les lumières encastrées à la cuisine, au salon et à la salle à manger viennent bonifier l'ambiance et la fonctionnalité. Le salon se distingue aussi par son joli casing décoratif, qui apporte une touche de finition supplémentaire.
L'unité comprend également une thermopompe pour un confort accru en toute saison, une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse, ainsi qu'un grand rangement intérieur, un atout recherché et rarement de trop. À cela s'ajoutent une terrasse arrière privée et une place de stationnement extérieure comportant une prise pour véhicule électrique.
Une propriété clé en main bien située, à proximité des services, des espaces verts, du Stade olympique, du Jardin botanique, du Marché Maisonneuve et des principaux axes de transport. Et, un tout nouveau Maxi au coin de la rue, ce qui est Très pratique !
#L'appartement:
Condo de 3 chambres situé au 2e étage
Espace de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon
Cuisine rafraîchie avec wrap d'armoires
Comptoir de quartz 3/4
Planchers de bois d'ingénierie
Lumières encastrées à la cuisine, au salon et à la salle à manger
Détail de finition au salon avec casing décoratif
Salle de bain avec installation laveuse-sécheuse
Thermopompe pour un meilleur confort en saison chaude et froide
Grand rangement intérieur
Terrasse arrière privée
1 espace de stationnement extérieur
# Le secteur:
À distance de marche du métro Viau
Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers
À proximité du Stade olympique, du Jardin botanique, du Biodôme, du Planétarium et du parc Maisonneuve
Près des commerces de quartier, restaurants, services et marchés locaux
# Unité idéale pour:
Une famille
Des premiers acheteurs à la recherche de 3 chambres
Des acheteurs souhaitant un condo fonctionnel, bien localisé et facile à habiter au quotidien
Vente avec garantie légale
Inclusions
Tablettes du salon, luminaires, électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse), pôle à rideaux fixé au plafond du salon
Exclusions
Effets personnels, meubles PAX de la chambre principale, borne de recharge voiture électrique
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 354,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 98,100
-
Grand total
$ 452,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,064
-
Frais de copropriété
$ 3,228
-
Taxes municipales 2026
$ 2,869
-
Taxes scolaires 2025
$ 325
Location
2540 Rue Sicard App. 3 H1V2Y7 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
529 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Jean-François Sofio
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Desjardins
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
2540 Rue Sicard App. 3 H1V2Y7 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
