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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
252 Rue Gordon App. 301 H4G2R4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
# Centris :23628863
+28
À VENDRE
619 000 $ CAD
Description
Au coeur de Verdun! À deux pas de la vibrante rue Wellington, ce charmant condo de coin avec 2 chambres à coucher est baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration sur deux côtés. L'aire ouverte conviviale (cuisine/salle à manger/salon) est parfaite pour recevoir et pour le quotidien. La salle de bain est élégante et pratique avec une baignoire et une douche indépendante. Profitez d'un grand balcon privé et d'une vaste terrasse sur le toit. Inclus : garage intérieur et espace de rangement. À proximité: métro, parcs, commerces, pistes cyclables, plage de Verdun, et grands axes routiers - un mode de vie urbain et ultra-pratique.
Sommaire
MLS #
23628863
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
774 pi² (71.90 m²)
Terrain
Année
2013
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2013 |
| Superficie habitable | 774 pi² (71.90 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Guillotine |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Intégré |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 7.10x8.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 14.8x10.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 10.2x9.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 5.5x11.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 10.2x12.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 10.2x11.3 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur mural Échangeur d'air Semi-meublé |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Chats permis Chiens permis Animaux permis sous conditions Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Terrasse sur le toit |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Condo de coin 2 chambres baigné de lumière naturelle (grandes fenêtres sur deux côtés)
Aire ouverte spacieuse et fonctionnelle (cuisine / salle à manger / salon)
Comptoirs de quartz à la cuisine + beaucoup de rangement
Planchers de bois franc, bonne insonorisation
Balcon privé + vaste terrasse sur le toit avec belle vue sur la ville
Garage intérieur et espace de rangement (locker) inclus
Immeuble bien géré (en surplus budgétaire) et bien entretenu
Immeuble en béton pour une insonorisation supérieure
Emplacement A+ : au coeur de Verdun, à deux pas de la rue Wellington et du métro De l'Église
*** Description de l'unité ***
Luminosité remarquable grâce à une fenestration généreuse sur deux façades
Aire de vie à aire ouverte idéale pour recevoir et pour un quotidien fluide
Cuisine contemporaine : comptoirs de quartz, dosseret sobre, possibilité de tabourets au comptoir, beaucoup de rangement (armoires pleine hauteur, tiroirs fonctionnels)
Salle de bain élégante et pratique : grande baignoire et douche indépendante
Deux chambres de bonne dimension offrant intimité de par leur disposition dans le condo
Planchers de bois franc dans les aires principales
*** Espaces extérieurs ***
Grand balcon privé
Terrasse commune sur le toit : vues dégagées sur la ville, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours
*** Immeuble ***
Gestion rigoureuse et entretien soigné des aires communes
Bonne insonorisation entre unités
*** Stationnement & rangement ***
Garage intérieur (stationnement privé)
Locker inclus
*** Emplacement & style de vie ***
Quartier vibrant : excellents restaurants, bars, cafés et commerces sur la rue Wellington
Parcs, pistes cyclables et plage de Verdun à proximité
Métro De l'Église à quelques pas
Accès facile au centre-ville et à la Rive-Sud via les grands axes routiers
*** Avis -- photos et staging virtuel ***
Certaines photos ont été modifiées numériquement (aménagement virtuel) à des fins illustratives.
Mobilier et décor non inclus. Les couleurs, proportions et rendus peuvent différer; l'acheteur doit se fier aux visites et aux documents officiels.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Tous les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse).Toutes les unités permanentes de chauffage, de climatisation, de ventilation et d'éclairage. Pôles et rideaux.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 470,000
-
Évaluation terrain 2025
$ 70,100
-
Grand total
$ 540,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 5,232
-
Taxes municipales 2025
$ 3,226
-
Taxes scolaires 2025
$ 401
Location
252 Rue Gordon App. 301 H4G2R4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
À VENDRE
619 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
François De Beaumont
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
252 Rue Gordon App. 301 H4G2R4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
