Name: 2375 2377 Rue Louis-Veuillot
SKU: 19660052
Price: 999000 CAD
Availability: InStock

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Duplex, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2375 2377 Rue Louis-Veuillot H1N2N8 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier

# Centris :19660052

+42

General Description Property Utility Video Location

FOR SALE

$999,000 CAD

Description

English description not available. Here is the French description:
Ce magnifique duplex clé en main a bénéficié de rénovations majeures dans les dernières années et ne requiert aucun travail à prévoir. Le logement principal offre 4 chambres, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz et îlot central, un salon avec foyer et un sous-sol aménagé, le tout avec cour gazonnée et stationnement. Le logement du 2e étage est moderne et bien entretenu, générant de bons revenus locatifs 54 000 $/an. Avec des revenus stables et aucune dépense à anticiper, ce duplex représente une véritable opportunité, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.

Overview

MLS #

19660052

Type

Duplex

Rooms

10 Rooms

Room(s)

4 Rooms

Garage

Size

Land

2 137 sq ft (198.50 m²)

Year Built

1910

Building Details and Property Interior

Building Type

Attached
Type of Property

Duplex
Year constructed

1910
Dimensions

7.82 x 14.41 meters
26 x 47 feet Irregular
Living area

NA
Windows

PVC

Window type

Sliding Hung
Basement

Finished basement
Heating system

Electric baseboard units
Foundation

Poured concrete
Siding

Aluminum Brick
Roofing

Asphalt and gravel Elastomer membrane

Lot and Exterior Features

Lot area

2 137 sq ft (198.50 m²)
Lot dimensions

25.65 x 7.76 meters
84 x 25 feet
Parking

Outdoor
Landscaping

Fenced
Zoning

Residential

Room Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
LOGEMENT	Ground floor	Kitchen	13.7x10.10 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Ground floor	Dining room	9.9x8.8 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Living room	10.1x10.6 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Primary bedroom	10.11x9.6 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Bedroom	10.6x9.6 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Bathroom	4.11x9.6 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Basement	Family room	29.8x9.2 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Bedroom	11.9x9.6 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Bedroom	10.9x12.2 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Bathroom	7.4x5.3 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	2nd floor	Kitchen	13.8x7.4 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	2nd floor	Dining room	6x11.2 P	Wood
LOGEMENT	2nd floor	Living room	16.3x9.4 P	Wood
LOGEMENT	2nd floor	Primary bedroom	12x9.6 P	Wood
LOGEMENT	2nd floor	Bedroom	10.8x9.6 P	Wood
LOGEMENT	2nd floor	Bathroom	5.7x6.1 P	Ceramic tiles

Characteristics

Water supply

Municipality
Heating energy

Electricity
Equipment available

Central vacuum cleaner system installation Ventilation system Wall-mounted heat pump
Proximity

Highway Daycare centre Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport
Sewage system

Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Propriété entièrement remise au goût du jour lors d'une rénovation majeure réalisée en 2019-2020.

L'aménagement de la cour arrière a été entièrement refait en 2021.

Les deux logements sont présentement loués avec baux en vigueur et génèrent des revenus annuels de 54 000 $.

Une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un futur propriétaire occupant à partir de l'été 2026.

2375 Louis-Veuillot -- Logement principal (6 1/2)

Comprend 4 chambres, dont 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain.

Cuisine haut de gamme avec îlot en bois de 7 pieds, comptoirs en quartz, armoires pleine hauteur, hotte cheminée, dosseret en céramique, vaste espace de rangement et grande porte-patio menant à la terrasse privée.

Salon doté d'un mur de pierre et d'un foyer électrique encastré, créant une ambiance chaleureuse.

Aire ouverte lumineuse.

Thermopompe murale, aspirateur central et échangeur d'air.

Chauffe-eau installé en 2020.

Espace pour laveuse et sécheuse au sous-sol.

2377 Louis-Veuillot -- Logement secondaire à l'étage (4 1/2)

Comprend 2 chambres et 1 salle de bain.

Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en quartz, armoires pleine hauteur, hotte cheminée, dosseret en céramique, abondance de rangement et porte-patio donnant accès à la terrasse.

Espace de vie à aire ouverte.

Équipé d'un échangeur d'air.

Chauffe-eau datant de 2017.

Espace laveuse-sécheuse.

Un investissement solide dans un secteur recherché !
À pied :

À proximité des arrêts d'autobus, des parcs et de divers services.

À 10 minutes de marche de l'école secondaire Édouard-Montpetit et de l'école primaire Louis-Dupire.

À environ 15 minutes de marche de la station de métro Cadillac.

En voiture :

Accès rapide au tunnel L.-H.-Lafontaine, à l'avenue Notre-Dame et à l'autoroute 25.

À seulement 7 minutes en voiture du parc Maisonneuve, du Stade olympique et de l'Hôpital Maisonneuve.

10 minutes de la Place Versailles et 15 minutes des Galeries D'Anjou

Sale with legal warranty

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Les deux logements comprennent les luminaires, les échangeurs d'air et les chauffe-eau. Pour le 2375, s'ajoutent une thermopompe murale ainsi qu'un aspirateur central. Pour le 2377, sont inclus : les stores, pôles et rideaux, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, le micro-ondes, la laveuse, la sécheuse, ainsi que l'ensemble des meubles et accessoires prévus au bail.

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
Tous les biens personnels appartenant aux locataires des deux logements sont exclus de la vente. Pour le 2375, cela comprend notamment : la remise extérieure, les deux tablettes du garde-robe d'entrée, l'ensemble des électroménagers et petits électroménagers, ainsi que les stores, rideaux et pôles.