Home | Royal LePage Altitude | Listing
Duplex, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2375 2377 Rue Louis-Veuillot H1N2N8 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
# Centris :19660052
+42
FOR SALE
$999,000 CAD
Description
Overview
MLS #
19660052
Type
Duplex
Rooms
10 Rooms
Room(s)
4 Rooms
Garage
No
Size
NA
Land
2 137 sq ft (198.50 m²)
Year Built
1910
Building Details and Property Interior
| Building Type | Attached |
| Type of Property | Duplex |
| Year constructed | 1910 |
| Dimensions |
7.82 x 14.41 meters 26 x 47 feet Irregular |
| Living area | NA |
| Windows |
PVC |
| Window type |
Sliding Hung |
| Basement |
Finished basement |
| Heating system |
Electric baseboard units |
| Foundation |
Poured concrete |
| Siding |
Aluminum Brick |
| Roofing |
Asphalt and gravel Elastomer membrane |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 2 137 sq ft (198.50 m²) |
| Lot dimensions |
25.65 x 7.76 meters 84 x 25 feet |
| Parking |
Outdoor |
| Landscaping |
Fenced |
| Zoning |
Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 13.7x10.10 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Dining room | 9.9x8.8 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 10.1x10.6 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Primary bedroom | 10.11x9.6 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 10.6x9.6 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bathroom | 4.11x9.6 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Basement | Family room | 29.8x9.2 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Basement | Bedroom | 11.9x9.6 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Basement | Bedroom | 10.9x12.2 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Basement | Bathroom | 7.4x5.3 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Kitchen | 13.8x7.4 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Dining room | 6x11.2 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Living room | 16.3x9.4 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Primary bedroom | 12x9.6 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 10.8x9.6 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bathroom | 5.7x6.1 P | Ceramic tiles |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Central vacuum cleaner system installation Ventilation system Wall-mounted heat pump |
| Proximity |
Highway Daycare centre Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Propriété entièrement remise au goût du jour lors d'une rénovation majeure réalisée en 2019-2020.
L'aménagement de la cour arrière a été entièrement refait en 2021.
Les deux logements sont présentement loués avec baux en vigueur et génèrent des revenus annuels de 54 000 $.
Une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un futur propriétaire occupant à partir de l'été 2026.
2375 Louis-Veuillot -- Logement principal (6 1/2)
Comprend 4 chambres, dont 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain.
Cuisine haut de gamme avec îlot en bois de 7 pieds, comptoirs en quartz, armoires pleine hauteur, hotte cheminée, dosseret en céramique, vaste espace de rangement et grande porte-patio menant à la terrasse privée.
Salon doté d'un mur de pierre et d'un foyer électrique encastré, créant une ambiance chaleureuse.
Aire ouverte lumineuse.
Thermopompe murale, aspirateur central et échangeur d'air.
Chauffe-eau installé en 2020.
Espace pour laveuse et sécheuse au sous-sol.
2377 Louis-Veuillot -- Logement secondaire à l'étage (4 1/2)
Comprend 2 chambres et 1 salle de bain.
Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en quartz, armoires pleine hauteur, hotte cheminée, dosseret en céramique, abondance de rangement et porte-patio donnant accès à la terrasse.
Espace de vie à aire ouverte.
Équipé d'un échangeur d'air.
Chauffe-eau datant de 2017.
Espace laveuse-sécheuse.
Un investissement solide dans un secteur recherché !
À pied :
À proximité des arrêts d'autobus, des parcs et de divers services.
À 10 minutes de marche de l'école secondaire Édouard-Montpetit et de l'école primaire Louis-Dupire.
À environ 15 minutes de marche de la station de métro Cadillac.
En voiture :
Accès rapide au tunnel L.-H.-Lafontaine, à l'avenue Notre-Dame et à l'autoroute 25.
À seulement 7 minutes en voiture du parc Maisonneuve, du Stade olympique et de l'Hôpital Maisonneuve.
10 minutes de la Place Versailles et 15 minutes des Galeries D'Anjou
Sale with legal warranty
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Les deux logements comprennent les luminaires, les échangeurs d'air et les chauffe-eau. Pour le 2375, s'ajoutent une thermopompe murale ainsi qu'un aspirateur central. Pour le 2377, sont inclus : les stores, pôles et rideaux, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, le micro-ondes, la laveuse, la sécheuse, ainsi que l'ensemble des meubles et accessoires prévus au bail.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Tous les biens personnels appartenant aux locataires des deux logements sont exclus de la vente. Pour le 2375, cela comprend notamment : la remise extérieure, les deux tablettes du garde-robe d'entrée, l'ensemble des électroménagers et petits électroménagers, ainsi que les stores, rideaux et pôles.
Municipal assessment
-
Building assessment 2024
$ 645,300
-
Lot assessment 2024
$ 168,700
-
Total
$ 814,000
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2025
$ 4,819
-
Taxes scolaires 2025
$ 581
Location
2375 2377 Rue Louis-Veuillot H1N2N8 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
FOR SALE
$999,000 CAD
Get in touch for more about this property
Listing agent
Alexandre Lagarde
Residential Real Estate Broker
Duplex for sale, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCATION
2375 2377 Rue Louis-Veuillot H1N2N8 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
