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Triplex, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2092 2096 Rue Baldwin H1L5A4 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
# Centris :26954604
- samedi 04 avril 2026 (14:00 - 16:00)
+41
À VENDRE
749 000 $ CAD
Description
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Triplex bien entretenu situé dans un secteur familial recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Les logements, lumineux et fonctionnels, ont bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Le 2094, entièrement rénové en 2015, offre un espace au goût du jour, tandis que le 2092 (Rdc) conserve un beau cachet avec une grande cour arrière et ruelle verte. D'excellents locataires et des revenus réguliers assurent une qualité de vie et une stabilité appréciables. Une valeur sûre dans un secteur en forte demande.
Sommaire
MLS #
26954604
Type
Triplex
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
3 750 pi² (348.40 m²)
Année
1954
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1954 |
| Dimensions |
9.13 x 12.19 mètres 30 x 40 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique Pierre |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 750 pi² (348.40 m²) |
| Dimensions du terrain |
11.43 x 30.48 mètres 38 x 100 pieds |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 15.5x9.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.6x11.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.10x11.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14.5x10.11 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.10x10.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 12.1x7.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.2x10.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 25.0x16.0 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Atelier | 19.0x11.10 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le logement du haut (2094) a été entièrement rénové, offrant un espace au goût du jour avec deux salles de bain récentes.
Le logement principal (2092) conserve un beau cachet avec ses planchers de bois d'origine dans la chambre principale, alors que le reste de l'unité a été refait au début des années 2000.
À l'arrière, profitez d'une ruelle verte procurant un environnement paisible et une belle qualité de vie. Installation laveuse-sécheuse au sous-sol.
Immeuble ayant bénéficié de plusieurs travaux récents, dont remplacement des chauffe-eau et réfection du drain principal en 2025.
Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant s'établir dans un secteur en forte demande.
Points saillants
* Triplex (3 logements) construit en 1954
* Plafonds de 8,4 pieds
* Logement du haut (2094) entièrement rénové (2015)
* Logement 2094 semi-meublé (électroménagers inclus -- propriété du propriétaire)
* Logement principal (2092) :Plancher de bois d'origine dans la chambre principale
* Autres planchers refaits en 2002
* Installation laveuse/sécheuse au sous-sol
* 3 chauffe-eau remplacés en 2025
* Drain principal refait à neuf en 2025
* Ruelle verte à l'arrière -- environnement calme et familial
* Plusieurs travaux effectués au fil des années (électricité, divisions, salles de bain, toiture, fenêtres, etc.)
* Entrée extérieur, avec possibilité de faire un Bachelor au sous-sol, voir selon la réglementation municipale
* Le montant de la police d'assurance de l'immeuble est de 2739$ + Taxes.
Sur les documents d'assurance, il y'a deux propriétés dont celle-ci.
LOCALISATION:
- À 2 min de marche du Parc Bellerive, proche du Fleuve, idéal pour se ressourcer et se mettre en forme
- Environnement bordée par une ruelle verte, qui avait gagnée le 3ème prix de Montréal (ruelle de découverte)
- Gros arbres matures à l'arrière de la cour
- À quelques pas du Collège Mont-Royal
- Arrêt de bus à proximité : 22,185
- Proches des axes routiers: rue Notre-Dame, rte 138 et du Tunnel La Fontaine
- À 30 min de marche du Métro Honoré-Beaugrand
- À moins de 20 min de marche, de l'École Primaire Saint-François-d'Assise et de l'École Secondaire Louise- Trichet
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
2092: Plaque de cuisson, laveuse, sécheuse, four encastré, habillage de fenêtres, luminaires, bidet. 3 chauffe-eau
Exclusions
2092: unité de rangement dans le walk-in
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 456,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 287,400
-
Grand total
$ 743,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 4,689
-
Taxes scolaires 2025
$ 543
Location
2092 2096 Rue Baldwin H1L5A4 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
À VENDRE
749 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Desjardins
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
2092 2096 Rue Baldwin H1L5A4 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
