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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
199 Rue de la Rotonde App. 203 H3E0C1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :16462332
À VENDRE
798 000 $ CAD
Description
Magnifique et lumineux condo avec vue sur le fleuve et la Rotonde, sur la Pointe-Nord de l'Ile-des-Soeurs. Vous serez complètement séduit par le paysage à hauteur humaine. L'espace à vivre de ce condo de coin, donnant sur le fleuve, est vaste et vous permets plusieurs aménagements. Idéal pour admirer l'environnement en famille ou avec vos invités. La cuisine avec son îlot et un coin déjeuner saura vous combler. Vous y découvrirez 2 chambres et 2 sdb complètes. La chambre principale est en fait une suite avec 'walk-in' et salle de bain privée. Le condo offre de hauts plafonds, à près de 10', les finitions choisies sont de grande qualité.
Sommaire
MLS #
16462332
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 094 pi² (101.60 m²)
Terrain
Année
2012
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2012 |
| Superficie habitable | 1 094 pi² (101.60 m²) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Garage |
Attaché Chauffé Intégré Simple largeur |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
Chauffée Creusée Intérieure |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 13.9x11 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 13.9x9 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 14.8x8.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.6x10.6 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.4x9.3 P | Autre |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Interphone Porte de garage électrique Sauna Système d'alarme Thermopompe centrale |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Particularités |
Bordé par l'eauFleuve |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Aires communes Balcon/Terrasse Chute à déchets Salle d'exercice Piscine intérieure Espace de rangement intérieur Sauna Spa Espace de stationnement pour visiteur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Les accès routiers sont également facilement accessibles comme tous les services offerts à l'Ile-des-Soeurs. Tout cela avec le centre-ville de Montréal et le Vieux-Port à seulement quelques minutes.
Stationnement : SS1-1075
Rangement : SS1-1039
Services offerts à EVOLO 1, tels que:
* Portier 24/7
* Piscine intérieure
* Bain tourbillon
* Sauna sec et sauna humide
* Gym bien équipé
* Salle communautaire (côté 'lounge' et salle à manger)
* Suite d'invités (montant nominal $)
Bâtiment certifié LEED, eau chaude incluse dans frais de condo.
À la demande du propriétaire, toutes les demandes de visites doivent avoir un préavis d'au moins 24 heures (idéalement 48hrs), locataires en place. Le bail a été renouvelé jusqu'en juin 2026, les locataires quitteront au plus tard le 30 juin 2026.
Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2026-2027-2028.
Les mesures des pièces, mentionnés sur la fiche et aux plans, devront être revues par l'acheteur afin de confirmer ses besoins. Les dimensions des pièces sont celles du promoteur selon les plans.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, rideaux et stores là ou installés (sauf dans la chambre principale). Support à vélo double au stationnement.
Exclusions
Rideaux dans chambre principale, armoire/bibliothèque dans 2e chambre, télé cadre au salon, biens du locataire.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 696,700
-
Évaluation terrain 2025
$ 96,700
-
Grand total
$ 793,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 10,716
-
Taxes municipales 2025
$ 4,694
-
Taxes scolaires 2025
$ 592
Location
199 Rue de la Rotonde App. 203 H3E0C1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
798 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Manon Sylvain
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
199 Rue de la Rotonde App. 203 H3E0C1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
