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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
199 Rue de la Rotonde App. 203 H3E0C1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :12291498
À VENDRE
748 000 $ CAD
Description
Magnifique et lumineux condo avec vue sur le fleuve et la Rotonde, sur la Pointe-Nord de l'Ile-des-Soeurs. Vous serez complètement séduit par le paysage à hauteur humaine. L'espace à vivre de ce condo de coin, donnant sur le fleuve, est vaste et vous permets plusieurs aménagements. Idéal pour admirer l'environnement en famille ou avec vos invités. La cuisine avec son îlot et un coin déjeuner saura vous combler. Vous y découvrirez 2 chambres et 2 sdb complètes. La chambre principale est en fait une suite avec 'walk-in' et salle de bain privée. Le condo offre de hauts plafonds, à près de 10', les finitions choisies sont de grande qualité.
Sommaire
MLS #
12291498
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 094 pi² (101.60 m²)
Terrain
Année
2012
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
-
Genre de propriété
Appartement
-
Année de construction
2012
-
Superficie habitable
1 094 pi² (101.60 m²)
-
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
-
Mode de chauffage
Air soufflé Plinthes électriques
-
Garage
Attaché Chauffé Intégré Simple largeur
Particularités du terrain
-
Stationnement
Au garage
-
Piscine
Chauffée Creusée Intérieure
-
Aménagement du terrain
Paysager
-
Vue
Sur l'eau Panoramique
-
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 13.9x11 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 13.9x9 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 14.8x8.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.6x10.6 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.4x9.3 P | Autre |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Autre Geothermie Électricité
-
Équipement disponible
Balcon privé Interphone Porte de garage électrique Sauna Système d'alarme Thermopompe centrale
-
Facilité d'accès
Ascenseur
-
Particularités
Bordé par l'eau Fleuve
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun
-
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
-
Services disponibles
Aires communes Balcon/Terrasse Chute à déchets Salle d'exercice Piscine intérieure Espace de rangement intérieur Sauna Spa Espace de stationnement pour visiteur
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
EVOLO 1 - Pointe-Nord de l'Ile-des-Soeurs. La nouvelle station du REM est à seulement quelques minutes à pieds ! Située dans un environnement enchanteur, cette unité vous procurera bien-être et sérénité. Vous pourrez admirez la vue tout en étant près des parcs, pistes cyclables, sentiers de marche, etc...
Les accès routiers sont également facilement accessibles comme tous les services offerts à l'Ile-des-Soeurs. Tout cela avec le centre-ville de Montréal et le Vieux-Port à seulement quelques minutes.
Stationnement SS1-1075
Rangement SS1-1039
Services offerts à EVOLO 1, tels que:
* Portier 24/7
* Piscine intérieure
* Bain tourbillon
* Sauna sec et sauna humide
* Gym bien équipé
* Salle communautaire (côté 'lounge' et salle à manger)
* Suite d'invités (montant nominal $)
Bâtiment certifié LEED, eau chaude incluse dans frais de condo.
À la demande du propriétaire, toutes les demandes de visites doivent avoir un préavis d'au moins 24 heures (idéalement 48hrs), locataires en place. Le bail a été renouvelé jusqu'en juin 2026.
Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2026-2027-2028.
Les mesures des pièces, mentionnés sur la fiche et aux plans, devront être revues par l'acheteur afin de confirmer ses besoins. Les dimensions des pièces sont celles du promoteur selon les plans.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, rideaux et stores là ou installés (sauf dans la chambre principale). Support à vélo double au stationnement.
Exclusions
Rideaux dans chambre principale, armoire/bibliothèque dans 2e chambre, télé cadre au salon, biens du locataire.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 696,700
-
Évaluation terrain 2025
$ 96,700
-
Grand total
$ 793,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 10,716
-
Taxes municipales 2025
$ 4,694
-
Taxes scolaires 2025
$ 592
Location
199 Rue de la Rotonde App. 203 H3E0C1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
748 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Manon Sylvain
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Intérêt total payé
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Coût total du prêt
$0.00
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LOCALISATION
199 Rue de la Rotonde App. 203 H3E0C1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
