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Maison à étages, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
184 Rue des Passereaux H3E1X5 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :17064827
+30
À VENDRE
1 450 000 $ CAD
Description
Située au coeur du prestigieux Domaine de la Forêt, cette élégante résidence à étages de 4 chambres propose un cadre de vie rare ou le raffinement, la lumière et le confort moderne s'unissent avec harmonie. Entourée d'un environnement verdoyant et soigneusement entretenu, elle offre une véritable oasis de calme à quelques minutes seulement du centre-ville. Une maison d'exception pour une clientèle recherchant élégance, confort et qualité de vie.
Sommaire
MLS #
17064827
Type
Maison à étages
Pieces
9 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
2 132 pc
Terrain
1 981 pc
Année
1998
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1998 |
| Superficie habitable | 2 132 pc |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Air soufflé |
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 981 pc |
| Dimensions du terrain |
20.00 x 98.00 mètres 66 x 322 pieds |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 24.0x13.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 24.0x13.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 17.8x9.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 13.9x9.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 17.0x13.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.0x9.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.2x9.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Mezzanine | 27.9x18.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 18.5x17.5 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Cour privée Porte de garage électrique Thermopompe centrale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Dès l'entrée, le hall révèle une ambiance chaleureuse et raffinée. Le salon, d'une belle luminosité grâce à ses imposantes fenêtres pleine hauteur, présente des volumes généreux et une atmosphère apaisante. L'espace se prolonge vers une salle à manger élégante, parfaitement adaptée aux réceptions comme aux repas quotidiens.
La cuisine se distingue par son charme intemporel et sa fonctionnalité moderne : armoires, surfaces de travail généreuses, îlot central et un coin repas baigné de lumière offrant un accès direct à la cour. Cet espace, convivial et lumineux, devient naturellement le lieu de rassemblement de la maison.
Une salle d'eau complète le niveau avec discrétion et efficacité.
Étage - Un confort intime et luxueux
L'étage accueille une magnifique suite principale, vaste et lumineuse, dotée de deux walk-ins offrant un rangement remarquable. La salle de bain attenante propose un bain profond et une douche indépendante.
Deux chambres additionnelles, joliment proportionnées et baignées de lumière, complètent l'étage.
Mezzanine - Un espace polyvalent haut de gamme
La mezzanine surdimensionnée constitue l'un des coups de coeur de la maison. Inondée de lumière naturelle, elle offre un espace exceptionnel pour une salle familiale, un cinéma maison, un bureau professionnel ou une vaste aire de détente. Son ambiance ouverte et paisible crée une pièce maîtresse polyvalente.
Sous-sol -- Fonctionnalité, confort et accès direct
Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande chambre ou salle familiale additionnelle, selon vos besoins. une salle de bains et une salle de lavage, spacieuse et pratique, offre un rangement optimal. Un accès direct au garage intégré et son grand espace de rangement ajoute au confort et à la sécurité du quotidien.
Cour arrière - Intimité & aménagement paysager impeccable
La cour arrière, intime et soigneusement aménagée, est un véritable petit jardin privé. Une terrasse élégante accueille vos soirées estivales, tandis que les plantations matures -- hortensias, fougères, hostas et autres vivaces créent une atmosphère apaisante.
Localisation exceptionnelle
Située à distance de marche des écoles, du boisé, des pistes cyclables, des parcs et des services essentiels, cette propriété profite également d'un accès rapide au REM, au pont Champlain et au centre-ville de Montréal. Un emplacement rare qui allie nature, tranquillité.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse, stores, rideaux salle familiale, armoire de rangement pour vêtements au sous-sol, fixtures.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, borne électrique pour voiture au garage, rideaux de la chambre principale et 2ième chambre.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 864,300
-
Évaluation terrain 2024
$ 404,800
-
Grand total
$ 1,269,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 7,721
-
Taxes scolaires 2025
$ 987
Location
184 Rue des Passereaux H3E1X5 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
1 450 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Louise Mongeon
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Johanne Wilkie
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
184 Rue des Passereaux H3E1X5 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
