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Maison à un étage et demi, Châteauguay
173 Rue des Marguerites J6J1W4 Châteauguay Montérégie
# Centris :13288712
+42
À VENDRE
599 000 $ CAD
Description
Charmante maison de 4 chambres et 2 salles de bains, avec salle d'eau, située dans un quartier paisible de Châteauguay. Plan lumineux et fonctionnel offrant un salon chaleureux avec foyer au bois, une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi qu'un sous-sol polyvalent comprenant salle familiale, salle de jeux (poêle à combustion lente) et buanderie. Profitez d'une cour arrière intime avec piscine au sel chauffée (thermopompe dédiée), terrasse et espace vert. Atout supplémentaire : salle électrique/mécanique avec espace atelier. À proximité des parcs, écoles, commerces, cafés et restaurants , parfait pour la vie de famille.
Sommaire
MLS #
13288712
Type
Maison à un étage et demi
Pieces
13 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
6 000 pi² (557.40 m²)
Année
1960
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à un étage et demi |
| Année de construction | 1960 |
| Dimensions |
10.81 x 7.84 mètres 35 x 26 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Air soufflé |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché Simple largeur |
| Revêtements |
Aluminium Bois |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 6 000 pi² (557.40 m²) |
| Dimensions du terrain |
18.29 x 30.48 mètres 60 x 100 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine | Creusée |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 20.8x14.1 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.9x10.0 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 7.7x10.0 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.1x13.9 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.0x10.0 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.4x6.7 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.4x10.2 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.5x10.2 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle d'eau | 6.11x3.10 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 20.10x23.2 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 11.4x8.9 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 12.4x14.1 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.6x4.8 P |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Bi-énergie |
| Équipement disponible |
Climatiseur central Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Proximité |
Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
**Caractéristiques de la propriété**
* Aménagement spacieux sur trois niveaux, conçu pour la vie familiale et la détente
* Rez-de-chaussée à aire ouverte comprenant un salon avec foyer au bois, une salle à manger et une cuisine conviviale
* Deux chambres au rez-de-chaussée, dont la chambre principale, partageant une salle de bain complète
* Étage supérieur avec deux autres chambres et une salle d'eau -- parfait pour les enfants ou les invités
* Sous-sol comprenant une grande salle familiale polyvalente, une deuxième salle de bain avec douche en verre et une salle de lavage séparée
* Cour arrière paisible avec patio idéal pour les repas extérieurs, piscine creusée au sel, remise et espace gazonné pour les enfants
* Détails architecturaux d'origine -- moulures, planchers de bois -- préservés pour un charme intemporel
* Espaces baignés de lumière naturelle et circulation fluide pour un confort quotidien
**Emplacement de choix**
* Secteur paisible et familial de Châteauguay, reconnu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec tous les services
* À quelques minutes de Super C, Metro et des marchés locaux pour vos courses quotidiennes
* Cafés et restaurants à proximité, tels que Victoria Café, La Chopinerie et Café de l'Île, ainsi que plusieurs bistros, restos familiaux et bars à sushi
* À deux pas du Centre Régional Châteauguay, offrant une variété de boutiques et de services
* Parcs et espaces verts à proximité : Parc Marcel-Seers, Parc Roméo-Bourcier, Parc Joseph-Laberge, ainsi que les sentiers pittoresques longeant la rivière Châteauguay et le lac Saint-Louis
* Écoles, garderies, installations sportives et bibliothèque municipale facilement accessibles -- idéal pour les familles
* Accès rapide à Montréal grâce aux grands axes routiers et au transport en commun
**Pourquoi acheter cette propriété ?**
* Allie la tranquillité de la banlieue à la proximité des commodités urbaines
* Disposition polyvalente offrant des espaces de vie sur plusieurs niveaux et un sous-sol flexible selon vos besoins
* Cour arrière privée avec piscine creusée et patio : un véritable havre de paix pour relaxer ou recevoir
* Maison entretenue avec soin, conservant son charme d'origine et prête à emménager
* Une opportunité rare d'acquérir une propriété confortable, accueillante et parfaitement située à Châteauguay
Vente avec garantie légale
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur dans atelier, accessoires de piscine, chauffe-eau au sel de piscine, chaises extérieures, pergola
Exclusions
Bien du propriétaire
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 326,600
-
Évaluation terrain 2025
$ 195,100
-
Grand total
$ 521,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 4,240
-
Taxes scolaires 2025
$ 320
Location
173 Rue des Marguerites J6J1W4 Châteauguay Montérégie
À VENDRE
599 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Jamie Irving
Courtier immobilier résidentiel
Maison à un étage et demi à vendre, Châteauguay
LOCALISATION
173 Rue des Marguerites J6J1W4 Châteauguay Montérégie
