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Duplex, Montréal (Le Sud-Ouest)
1705 1707 Rue De Maricourt H4E1V6 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Côte-Saint-Paul
# Centris :12440041
À VENDRE
950 000 $ CAD
Description
Duplex jumelé entièrement loué, avec un excellent revenu annuel de plus de 40 000$, parfait pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant avec revenu. Un spacieux 7 ½ occupant le RDC et le S-S et un beau grand 4 ½ à l'étage (Vacant au 22 novembre, donc sera libre à l'acheteur, valeur locative 1 700$ ou +). Façade de briques et pierres, balcon arrière et terrasse. Cour clôturée avec remise. Emplacement de choix, dans le quartier Côte-Saint-Paul, près des écoles, garderies, parcs, et des services, à 6 minutes à pied du métro Jolicoeur et accès rapide aux axes routiers menant au centre-ville.
Sommaire
MLS #
12440041
Type
Duplex
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 216 pi² (205.90 m²)
Année
1950
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
Jumelé
-
Genre de propriété
Duplex
-
Année de construction
1950
-
Dimensions
9.45 x 9.78 mètres
31 x 32 pieds -
Superficie habitable
ND
-
Fenêtres
Aluminium
-
Type de fenêtre
Coulissante Manivelle Porte-fenêtre
-
Sous-sol
6 pieds et plus Totalement aménagé
-
Mode de chauffage
Eau chaude Plinthes électriques
-
Fondation
Béton coulé
-
Revêtements
Brique Pierre
-
Toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
2 216 pi² (205.90 m²)
-
Dimensions du terrain
11.43 x 26.75 mètres
38 x 88 pieds -
Topographie
Plat -
Aménagement du terrain
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.2x3.4 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 10.3x8.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 14.4x10.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.2x4.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.8x10.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.6x10.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 14.10x9.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.3x9.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 19.1x11.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 16.8x8.9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 13.8x10.3 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 9.8x8.4 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 9.4x9.4 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 10.0x5.10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 14.2x11.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 10.1x5.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 14.4x10.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 14.0x9.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.9x8.9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.0x8.9 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Électricité
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Ski de fond Transport en commun
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
LA PROPRIÉTÉ :
Grand logement 7 ½ incluant le rez-de-chaussée et le sous-sol :
* 4 chambres à coucher spacieuses
* Salle à manger et cuisine combinée avec îlot central et porte-patio.
* Salle familiale au sous-sol.
* 2 salles de bain, dont celle du sous-sol en cours de rénovation.
* Pièce de rangement avec installation laveuse-sécheuse
Logement 4 ½ au deuxième étage : (Vacant au 22 novembre, donc sera libre à l'acheteur, valeur locative 1 700$ ou +)
* Cuisine et espace repas combinée et salon séparé
* 1 salle de bain standard avec installation laveuse-sécheuse superposées
* 2 chambres à coucher
* Accès à un balcon privé
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Jolie façade en briques collées et pierres, donnant un cachet moderne et chaleureux.
* Cour arrière clôturée et bordée de haies
* Balcon et terrasse
* Remise
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Écoles primaires et secondaires à distance de marche.
* Plusieurs garderies et CPE à quelques minutes à pied.
* À 6 minutes en voiture du réputé parc Angrignon, près du quai de la Tortue et plusieurs autres parcs, avec jeux d'eau, terrain de jeux etc.
* À deux coups de pédales des pistes cyclables le long du Canal de l'Aqueduc ou du Canal Lachine.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 5 minutes à pied de la station de métro Jolicoeur.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus : 35, 37, 350.
* À quelques minutes de 3 stations BIXI.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage. 1705 hotte, luminaires. 1707 : Hotte/micro-onde, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Fixtures et luminaires
Exclusions
- 1705 : luminaire salle à manger et tous les électroménagers de même que les effets personnels de locataires - 1707 : Tringles et rideaux, réfrigérateur et effets des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 445,100
-
Évaluation terrain 2025
$ 397,700
-
Grand total
$ 842,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 4,899
-
Taxes scolaires 2025
$ 613
Location
1705 1707 Rue De Maricourt H4E1V6 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Côte-Saint-Paul
À VENDRE
950 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Danick Charpentier
Maxime Tardif
David Tardif
Courtier immobilier
Calculatrice de versement hypothécaire
Paiement mensuel
$0.00
Intérêt total payé
$0.00
Coût total du prêt
$0.00
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Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)
LOCALISATION
1705 1707 Rue De Maricourt H4E1V6 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Côte-Saint-Paul
