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Bâtisse commerciale/Bureau, Montréal (Ville-Marie)
1565Z 1569Z Av. du Docteur-Penfield H3G1C6 Montréal (Ville-Marie) Montréal Mille Carré Doré
# Centris :14223269
+79
À VENDRE
6 998 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
Au coeur du Golden Square Mile, en face du Consulat de Suisse, le 1565-1569 Dr-Penfield offre plus de 10 000 pi² avec ascenseur privé, puits de lumière et plus de 1 M$ investis en rénovations, dont 3 foyers au gaz Napoléon et crémones en laiton importées d'Italie. Grâce à son zonage R.3, l'immeuble est idéal pour un cabinet d'avocats, des consultants, une clinique médicale ou esthétique, un hôtel boutique, un projet culturel ou institutionnel. Sous-sol avec adresse indépendante et stationnements privés extérieurs. L'acheteur doit vérifier auprès de la Ville l'usage souhaité. Revenu estimé 408 000 $ par année
Sommaire
MLS #
14223269
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
8 289 pc
Année
1903
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | 1903 |
| Dimensions |
33 x 82 pieds 10.06 x 24.99 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 8 289 pc |
| Dimensions du terrain |
65.60 x 127.20 mètres 215 x 417 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Climatiseur central Système d'alarme Thermopompe centrale |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Genre de commerce |
AutresZonage Multiple, contactez le courtier pour plus d |
| Proximité |
Autrehôpitaux, Universités, restos, musée, gallerie. Autoroute/Voie rapide Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
| Type de commerce/Industrie |
Detail Service |
Addendum
Plus de 1 000 000 $ ont été investis récemment en rénovations, incluant l'installation de 3 foyers au gaz Napoléon et des crémones en laiton importées d'Italie.
Le sous-sol, doté d'une adresse et d'une entrée indépendantes, permet de créer un espace locatif ou professionnel distinct, idéal pour générer un revenu ou séparer des fonctions complémentaires.
Des usages concrets et prestigieux
Grâce à son zonage R.3 polyvalent, la propriété peut être adaptée à divers projets, tels que :
Cabinet d'avocats, firmes de consultants ou entreprises de services professionnels cherchant Cliniques privées : médicale, dentaire, esthétique, psychologie, soins spécialisés.
Hôtel boutique, gîte haut de gamme ou résidence avec services.
Institution culturelle : galerie d'art, maison de la culture, musée privé, centre de formation.
Établissements éducatifs : école privée, garderie, ou centre spécialisé.
Commerces de prestige : librairie, épicerie fine, fleuriste, pharmacie haut de gamme.
Un emplacement stratégique et international
Idéalement situé près du centre-ville, des universités McGill et Concordia, du CUSM et de plusieurs consulats, le 1565-1569 Dr-Penfield offre une visibilité exceptionnelle et un accès rapide aux grands axes routiers. Son environnement institutionnel et diplomatique attire une clientèle internationale, professionnelle et aisée.
Une opportunité rare
Le 1565-1569 Dr-Penfield est l'endroit idéal pour une entreprise de renom, une clinique privée ou une institution prestigieuse. Rare sur le marché, cette propriété marie localisation stratégique, flexibilité d'usages, cachet historique et investissements récents.
Note : L'acheteur ou l'occupant devra vérifier auprès de la Ville si l'usage souhaité est permis.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Luminaires ,electro , système aspirateur central, système d'alarme et de domotique, camera de sécurité
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 1,628,800
-
Évaluation terrain 2025
$ 1,771,200
-
Grand total
$ 3,400,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 35,498
-
Taxes scolaires 2025
$ 2,843
Location
1565Z 1569Z Av. du Docteur-Penfield H3G1C6 Montréal (Ville-Marie) Montréal Mille Carré Doré
À VENDRE
6 998 000 $ CAD +TPS/TVQ
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Courtiers inscripteurs
François Laprade
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Olga Markina
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Ville-Marie)
LOCALISATION
1565Z 1569Z Av. du Docteur-Penfield H3G1C6 Montréal (Ville-Marie) Montréal Mille Carré Doré
