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Bâtisse commerciale/Bureau, Montréal (Ville-Marie)
1565Z 1569Z Av. du Docteur-Penfield H3G1C6 Montréal (Ville-Marie) Montréal Mille Carré Doré
# Centris :14223269
+79
À VENDRE
6 998 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
Au coeur du Golden Square Mile, en face du Consulat de Suisse, le 1565-1569 Dr-Penfield offre plus de 10 000 pi² avec ascenseur privé, puits de lumière et plus de 1 M$ investis en rénovations, dont 3 foyers au gaz Napoléon et crémones en laiton importées d'Italie. Grâce à son zonage R.3, l'immeuble est idéal pour un cabinet d'avocats, des consultants, une clinique médicale ou esthétique, un hôtel boutique, un projet culturel ou institutionnel. Sous-sol avec adresse indépendante et stationnements privés extérieurs. L'acheteur doit vérifier auprès de la Ville l'usage souhaité. Revenu estimé 408 000 $ par année
Sommaire
MLS #
14223269
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
8 289 pc
Année
1903
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
-
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
-
Année de construction
1903
-
Dimensions
33 x 82 pieds
10.06 x 24.99 mètres -
Superficie habitable
ND
-
Sous-sol
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
8 289 pc
-
Dimensions du terrain
65.60 x 127.20 mètres
215 x 417 pieds -
Allée
Asphalte
-
Stationnement
Extérieur
-
Zonage
Commercial Résidentiel
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Équipement disponible
Installation aspirateur central Climatiseur central Système d'alarme Thermopompe centrale
-
Facilité d'accès
Ascenseur
-
Genre de commerce
Autres Zonage Multiple, contactez le courtier pour plus d
-
Proximité
Autre hôpitaux, Universités, restos, musée, gallerie. Autoroute/Voie rapide Transport en commun
-
Système d'égouts
Municipal
-
Type de commerce/Industrie
Detail Service
Addendum
Au coeur du prestigieux Golden Square Mile, en face du Consulat de Suisse, la propriété exceptionnelle du 1565-1569 Dr-Penfield constitue une adresse de choix pour une entreprise recherchant prestige, visibilité et accessibilité. Avec ses plus de 10 000 pi² habitables, son ascenseur privé, son puits de lumière central, ses boiseries d'époque et vitraux colorés, elle combine cachet historique et modernité.
Plus de 1 000 000 $ ont été investis récemment en rénovations, incluant l'installation de 3 foyers au gaz Napoléon et des crémones en laiton importées d'Italie.
Le sous-sol, doté d'une adresse et d'une entrée indépendantes, permet de créer un espace locatif ou professionnel distinct, idéal pour générer un revenu ou séparer des fonctions complémentaires.
Des usages concrets et prestigieux
Grâce à son zonage R.3 polyvalent, la propriété peut être adaptée à divers projets, tels que :
Cabinet d'avocats, firmes de consultants ou entreprises de services professionnels cherchant Cliniques privées : médicale, dentaire, esthétique, psychologie, soins spécialisés.
Hôtel boutique, gîte haut de gamme ou résidence avec services.
Institution culturelle : galerie d'art, maison de la culture, musée privé, centre de formation.
Établissements éducatifs : école privée, garderie, ou centre spécialisé.
Commerces de prestige : librairie, épicerie fine, fleuriste, pharmacie haut de gamme.
Un emplacement stratégique et international
Idéalement situé près du centre-ville, des universités McGill et Concordia, du CUSM et de plusieurs consulats, le 1565-1569 Dr-Penfield offre une visibilité exceptionnelle et un accès rapide aux grands axes routiers. Son environnement institutionnel et diplomatique attire une clientèle internationale, professionnelle et aisée.
Une opportunité rare
Le 1565-1569 Dr-Penfield est l'endroit idéal pour une entreprise de renom, une clinique privée ou une institution prestigieuse. Rare sur le marché, cette propriété marie localisation stratégique, flexibilité d'usages, cachet historique et investissements récents.
Note : L'acheteur ou l'occupant devra vérifier auprès de la Ville si l'usage souhaité est permis.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Luminaires ,electro , système aspirateur central, système d'alarme et de domotique, camera de sécurité
Exclusions
Description non-disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 1,628,800
-
Évaluation terrain 2025
$ 1,771,200
-
Grand total
$ 3,400,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 35,498
-
Taxes scolaires 2025
$ 2,843
Location
1565Z 1569Z Av. du Docteur-Penfield H3G1C6 Montréal (Ville-Marie) Montréal Mille Carré Doré
À VENDRE
6 998 000 $ CAD +TPS/TVQ
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LOCALISATION
1565Z 1569Z Av. du Docteur-Penfield H3G1C6 Montréal (Ville-Marie) Montréal Mille Carré Doré
