Name: 1464 Rue De Chambly
SKU: 16142224
Price: 579000 CAD
Availability: InStock

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Apartment, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

1464 Rue De Chambly H1W3H6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve

# Centris :16142224

+27

General Description Property Utility Video Location

FOR SALE

$579,000 CAD

Description

English description not available. Here is the French description:
Charmant condo clé en main ! Cuisine spacieuse avec salle à manger lumineuse menant à la cour, 3 chambres, salle de bain en céramique, sous-sol et une place de stationnement. À deux pas de l'École Primaire Baril et proche de la promenade Ontario. À ne pas manquer !

Overview

MLS #

16142224

Type

Apartment

Rooms

8 Rooms

Room(s)

3 Rooms

Garage

Size

1 000 pc

Land

Year Built

1910

Building Details and Property Interior

Building Type

Attached
Type of Property

Apartment
Year constructed

1910
Living area

1 000 pc

Basement

6 feet and over
Cupboard

Melamine
Heating system

Other
Siding

Brick
Roofing

Other

Lot and Exterior Features

Driveway

Plain paving stone
Parking

Outdoor
Zoning

Residential

Room Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	12.9x10.8 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	9.9x10.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	9.6x6.3 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	9.6x8.7 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	9.6x12.11 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	9.2x12.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	8.2x11.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	4.7x4.5 P	Ceramic tiles

Characteristics

Water supply

Municipality
Heating energy

Natural gas
Equipment available

Wall-mounted heat pump
Proximity

Highway Cegep Daycare centre Golf Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport
Sewage system

Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
À ne pas manquer !

Spacieux appartement de rez-de-chaussée avec sous-sol offrant un énorme potentiel pour doubler votre superficie habitable et créer un espace de vie adapté à vos besoins. Profitez d'une immense cour arrière privée, parfaite pour les familles et les moments de détente.

Rénovée avec un souci remarquable du détail, cette propriété ne nécessite aucun travail à prévoir pour plusieurs années : un vrai clé en main qui combine confort, tranquillité d'esprit et valeur sûre.

Un produit rare sur le marché, vendu en copropriété indivise, idéal pour une famille désirant s'installer à long terme dans un secteur recherché, à deux pas de l'école Baril et de toutes les commodités du quartier.

Pourquoi choisir la copropriété indivise plutôt que la divise ?

Dans le contexte actuel, la copropriété indivise représente un choix stratégique et avantageux pour les acheteurs :

- Plus accessible : Les indivisions offrent souvent un meilleur rapport qualité/prix que les copropriétés divises, ce qui permet d'acquérir un bien plus spacieux au même budget.

- Flexibilité : L'indivision laisse davantage de liberté aux copropriétaires pour gérer leur immeuble selon leurs besoins et leurs ententes.

- Éviter les lourdeurs des lois 16 et 141 : Contrairement aux copropriétés divises, les indivisions ne sont pas soumises aux nouvelles réglementations complexes et coûteuses (loi 16 sur l'entretien obligatoire et loi 141 sur la gestion financière stricte). Résultat : moins de bureaucratie, moins de frais et plus de simplicité au quotidien.

- Un choix durable : Dans un marché où la réglementation des divises s'alourdit, l'indivision constitue une option de plus en plus recherchée et sécuritaire pour les acheteurs qui souhaitent se projeter à long terme.

Informations complémentaires:

- Les montants indiqués pour la taxe municipale et la taxe scolaire correspondent à la quote-part (QT) de ce condo. Pour l'immeuble au complet, la taxe municipale s'élève à 8 920,80 $ et la taxe scolaire à 644,49 $.

- Me Dumesnil sera le notaire instrumentant.
- Le financement sera impérativement de Marie France Simard de la caisse Desjardins d'Hochelaga. 514-777-4351
- La QT est approximative et sera définie lors de la Convention d'indivision par Me Dumesnil Martin.

Localisation: Bike Score 99

- À moins de 20 min de marche du Métro Joliette, Pie-IX et Prefontaine
_ Proche de la promenade Ontario E. et de ses commerces de proximités
_ À 2 min de marche de l'École Primaire Baril et à 4 min de marche du Parc de St-Aloysius
_ Accès facile aux axes routiers: rue Notre-Dame E., Bd St-Michel et route 138
_ À deux pas des arrêts de bus: 34, 353 et 29