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Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
1464 Rue De Chambly H1W3H6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :16142224
+27
À VENDRE
579 000 $ CAD
Description
Charmant condo clé en main ! Cuisine spacieuse avec salle à manger lumineuse menant à la cour, 3 chambres, salle de bain en céramique, sous-sol et une place de stationnement. À deux pas de l'École Primaire Baril et proche de la promenade Ontario. À ne pas manquer !
Sommaire
MLS #
16142224
Type
Appartement
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 000 pc
Terrain
Année
1910
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
En rangée
-
Genre de propriété
Appartement
-
Année de construction
1910
-
Superficie habitable
1 000 pc
-
Sous-sol
6 pieds et plus
-
Armoires
Mélamine
-
Mode de chauffage
Autre Plafonds radiants
-
Revêtements
Brique
-
Toiture
Autre TPO
Particularités du terrain
-
Allée
Pavé uni
-
Stationnement
Extérieur
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.9x10.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.9x10.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.6x6.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 9.6x8.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 9.6x12.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.2x12.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.2x11.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.7x4.5 P | Céramique |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
-
Équipement disponible
Thermopompe murale
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
À ne pas manquer !
Spacieux appartement de rez-de-chaussée avec sous-sol offrant un énorme potentiel pour doubler votre superficie habitable et créer un espace de vie adapté à vos besoins. Profitez d'une immense cour arrière privée, parfaite pour les familles et les moments de détente.
Rénovée avec un souci remarquable du détail, cette propriété ne nécessite aucun travail à prévoir pour plusieurs années : un vrai clé en main qui combine confort, tranquillité d'esprit et valeur sûre.
Un produit rare sur le marché, vendu en copropriété indivise, idéal pour une famille désirant s'installer à long terme dans un secteur recherché, à deux pas de l'école Baril et de toutes les commodités du quartier.
Pourquoi choisir la copropriété indivise plutôt que la divise ?
Dans le contexte actuel, la copropriété indivise représente un choix stratégique et avantageux pour les acheteurs :
- Plus accessible : Les indivisions offrent souvent un meilleur rapport qualité/prix que les copropriétés divises, ce qui permet d'acquérir un bien plus spacieux au même budget.
- Flexibilité : L'indivision laisse davantage de liberté aux copropriétaires pour gérer leur immeuble selon leurs besoins et leurs ententes.
- Éviter les lourdeurs des lois 16 et 141 : Contrairement aux copropriétés divises, les indivisions ne sont pas soumises aux nouvelles réglementations complexes et coûteuses (loi 16 sur l'entretien obligatoire et loi 141 sur la gestion financière stricte). Résultat : moins de bureaucratie, moins de frais et plus de simplicité au quotidien.
- Un choix durable : Dans un marché où la réglementation des divises s'alourdit, l'indivision constitue une option de plus en plus recherchée et sécuritaire pour les acheteurs qui souhaitent se projeter à long terme.
Informations complémentaires:
- Les montants indiqués pour la taxe municipale et la taxe scolaire correspondent à la quote-part (QT) de ce condo. Pour l'immeuble au complet, la taxe municipale s'élève à 8 920,80 $ et la taxe scolaire à 644,49 $.
- Me Dumesnil sera le notaire instrumentant.
- Le financement sera impérativement de Marie France Simard de la caisse Desjardins d'Hochelaga. 514-777-4351
- La QT est approximative et sera définie lors de la Convention d'indivision par Me Dumesnil Martin.
Localisation: Bike Score 99
- À moins de 20 min de marche du Métro Joliette, Pie-IX et Prefontaine
_ Proche de la promenade Ontario E. et de ses commerces de proximités
_ À 2 min de marche de l'École Primaire Baril et à 4 min de marche du Parc de St-Aloysius
_ Accès facile aux axes routiers: rue Notre-Dame E., Bd St-Michel et route 138
_ À deux pas des arrêts de bus: 34, 353 et 29
Vente avec garantie légale
Inclusions
Chauffe-eau
Exclusions
Description non-disponible.
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 12
-
Taxes municipales 2025
$ 4,014
-
Taxes scolaires 2025
$ 290
Location
1464 Rue De Chambly H1W3H6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
579 000 $ CAD
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LOCALISATION
1464 Rue De Chambly H1W3H6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
