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Maison à étages, Sutton

145 Ch. Hivernon J0E2K0 Sutton Estrie

# Centris :13408086

SAM
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+53

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À VENDRE

575 000 $ CAD +TPS/TVQ

Description

À quelques minutes du village de Sutton et des pistes, ce chalet au style épuré est niché dans un décor naturel enchanteur avec ruisseau, spa et vue paisible. Intérieur lumineux à aire ouverte, finitions haut de gamme, suite principale avec balcon privé. Vendue entièrement meublée. Très bien cotée sur les plateformes de location avec une forte demande et d'excellents revenus ! Véritable clé en main !

Sommaire

MLS #

13408086

Type

Maison à étages

Pieces

9 Pièces

Chambre(s)

2 Chambres

Garage

Non

Superficie

968 pi² (89.93 m²)

Terrain

16 528 pi²
(1 535.50 m²)

Année

2019

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 2019
Dimensions 11.58 x 7.32 mètres
38 x 24 pieds Irrégulières
Superficie habitable 968 pi² (89.93 m²)
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Porte-fenêtre
Sous-sol
Aucun sous-sol
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Armoires
Mélamine
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Radiant
Revêtements
Clin de cèdre
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain 16 528 pi²
(1 535.50 m²)
Dimensions du terrain 231.00 x 70.41 mètres
758 x 231 pieds
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Patio
Zonage
Résidentiel
Villégiature

Détails des pièces

Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 3.3x5.9 P Béton
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 10.5x10.9 P Béton
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 12.6x10.9 P Béton
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 12.6x14.6 P Béton
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 12.5x9.6 P Béton
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 6.7x5.2 P Béton
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 12.4x11 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 5.4x8.5 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Boudoir 12.2x13.4 P Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Puits artésien
Puits tubulaire
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
AutreSpa
Cour privée
Échangeur d'air
Foyers-poêles
Foyer au bois
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Ski alpin
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Système d'égouts
AutreDPEC
Champ d'épuration

Addendum

Chalet scandinave clé en main -- Prestations haut de gamme, revenus locatifs excellents

Très bien classé sur les sites de location avec une forte demande et d'excellents revenus. Une opportunité à ne pas manquer!

Nichée au coeur de la nature, à quelques minutes seulement du charmant village de Sutton et de sa réputée station de ski, cette propriété d'inspiration scandinave séduit autant par son design que par son potentiel. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce chalet est l'occasion parfaite d'allier plaisir et rentabilité.

Un havre de paix au style épuré et chaleureux

Implantée sur un terrain enchanteur traversé par un petit ruisseau, cette maison unique épouse harmonieusement son environnement naturel. Depuis le balcon privé de la chambre principale, vous profitez d'une vue paisible et inspirante sur la forêt.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée impressionne : aire ouverte lumineuse, dalle de béton chauffante, hauts plafonds avec poutres apparentes et fenestration abondante. La cuisine, moderne et fonctionnelle, présente un design immaculé avec dosseret en chevrons, grand îlot central et espace repas convivial. La salle à manger est agrémentée d'un meuble intégré sur mesure, tandis que le salon invite à la détente avec ses grandes fenêtres sur le jardin et son foyer au bois.

Une chambre au rez-de-chaussée avec accès direct au spa et une salle de bain attenante (avec accès secondaire pour plus de fonctionnalité) complètent parfaitement ce niveau.

Suite principale : un refuge intime à l'étage

L'étage est dédié à la suite principale, véritable cocon de tranquillité. Vous y trouverez un espace détente, une baignoire autoportante élégante, une salle d'eau avec douche vitrée, ainsi qu'un accès au balcon privé. L'ensemble dégage une ambiance apaisante, idéale pour décrocher du quotidien.

Extérieur soigneusement aménagé

À l'extérieur, un spa discret et élégant vous attend, abrité derrière une structure en bois avec rideaux pour plus d'intimité. Une cheminée extérieure est déjà prête pour accueillir un appareil à combustion lente, parfait pour prolonger vos soirées en toute saison.

Clé en main et prêt à vous accueillir

La propriété est vendue entièrement meublée et équipée : vous n'avez qu'à poser vos valises. Entretien irréprochable, design cohérent, confort optimal -- tout est réuni pour une vie paisible ou une location touristique à fort rendement.


Quelques avis du site Airbnb:

Pascale / Rimouski, Canada

Note de 5 étoiles

Très beau séjour. Endroit calme au milieu de la nature. S'endormir avec le son du petit ruisseau qui s'écoule était un vraie charme. Je recommande cet endroit sans problème :)

Carl / Trois-Rivières, Canada
Note de 5 étoiles

Séjour avec enfants
Très beau chalet pour un séjour en famille, nous avons grandement apprécié. Je recommande!

*L'acheteur devra faire ses propres vérifications à la ville quant à la location court terme*

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Inclusions

Entièrement meublé; tel que vue

Exclusions

Description non disponible.

Évaluation municipale

  • Évaluation bâtiment 2025

    $ 366,200

  • Évaluation terrain 2025

    $ 33,000

  • Grand total

    $ 399,200

Taxes annuelles et dépenses

  • Taxes municipales 2025

    $ 3,149

  • Taxes scolaires 2024

    $ 301

Location

145 Ch. Hivernon J0E2K0 Sutton Estrie

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À VENDRE

575 000 $ CAD +TPS/TVQ

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Jean-François Sofio

Courtier immobilier résidentiel et commercial


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Maxime Tardif

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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145 Ch. Hivernon J0E2K0 Sutton Estrie

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