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Appartement, Montréal (Ville-Marie)
1240 Rue Montcalm App. 7 H2L3G7 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
# Centris :14098259
+39
À VENDRE
715 000 $ CAD
Description
À ne pas manquer ! Ce condo traversant au dernier étage du Quartier des Lumières baigne dans la lumière naturelle grâce au plafond cathédrale et au puits de lumière. Il offre 2 chambres, une mezzanine et une terrasse privée sur le toit, parfait pour profiter de l'extérieur. Cuisine rénovée, salle de bain refaite en 2025, planchers sablés et stationnement inclus. Clé en main, à deux pas des métros Berri-UQAM et Beaudry, de l'UQAM et de toutes les commodités, dans un quartier en plein essor.
Sommaire
MLS #
14098259
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 105 pi² (102.70 m²)
Terrain
550 pi² (51.09 m²)
Année
1998
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
En rangée
-
Genre de propriété
Appartement
-
Année de construction
1998
-
Superficie habitable
1 105 pi² (102.70 m²)
-
Fenêtres
PVC
-
Rénovations
Cuisine ( 2018 )
Salle de bains ( 2025 )
-
Type de fenêtre
Coulissante Porte-fenêtre
-
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
-
Mode de chauffage
Plinthes à convection Radiant
-
Revêtements
Brique Pierre Stuc Vinyle
-
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
550 pi² (51.09 m²)
-
Topographie
Plat -
Allée
Asphalte
-
Stationnement
Extérieur
-
Aménagement du terrain
Paysager
-
Vue
Sur la ville
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 15.9x14.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 12.5x11.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 8x8.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 11.3x11.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 11.6x11.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Mezzanine | 15.2x17.4 P | Bois |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Électricité
-
Équipement disponible
Interphone Thermopompe murale
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
-
Restrictions/Permissions
Animaux permis
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Superbe condo avec luminosité exceptionnelle et atmosphère loft pour ce condo clé en main situé au 1240 rue Montcalm, appartement 7, Montréal. Au dernier étage, cet espace traversant offre un plafond cathédrale et un puits de lumière qui baignent chaque pièce de lumière naturelle; la mezzanine ajoute du volume et de la polyvalence, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Conçu pour la vie de famille, l'unité comprend 2 chambres confortables et des finitions récentes pour un emménagement sans souci.
Caractéristiques principales:
- Terrasse privée sur le toit : espace extérieur exclusif pour recevoir et profiter de la vue.
- Deux balcons supplémentaires : prolongements extérieurs accessibles depuis le condo.
- Plancher chauffant : confort et chaleur au sol pour les saisons froides.
- Cuisine rénovée (2017--2018) : agencements modernes et électroménagers intégrés.
- Salle de bain refaite en 2025 : rénovation complète, matériaux contemporains.
- Plancher sablé en 2022 : finition récente et entretien facilité.
- Rampe d'escalier : design soigné et sécuritaire.
- Condo traversant : ventilation et luminosité optimales.
Emplacement parfait!
Situé dans le dynamique Quartier des Lumières, à deux pas des métros BerriUQAM et Beaudry, ce condo profite d'un quartier en pleine expansion et de la proximité immédiate de l'université. Commerces, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et animé.
Vente avec garantie légale
Inclusions
frige, micro-onde encastré, four encastré, plaque induction, lave-vaisselle, réchaud, marque miele Laveuse sécheuse, luminaires, thermopompe x2 avec trois têtes
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 505,200
-
Évaluation terrain 2025
$ 137,900
-
Grand total
$ 643,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 4,104
-
Taxes municipales 2025
$ 3,366
-
Taxes scolaires 2025
$ 434
Location
1240 Rue Montcalm App. 7 H2L3G7 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
À VENDRE
715 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
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Paiement mensuel
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Intérêt total payé
$0.00
Coût total du prêt
$0.00
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LOCALISATION
1240 Rue Montcalm App. 7 H2L3G7 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
