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Appartement, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
11771 Rue Marie-Anne-Lavallée App. 302 H3M3E9 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Nouveau Bordeaux
# Centris :17923659
+40
À VENDRE
535 000 $ CAD
Description
Imaginez rentrer chez vous et être accueilli par une vague de lumière naturelle traversant votre espace de vie. Le salon à aire ouverte devient le coeur de la maison : rires et moments précieux garantis. Les deux chambres spacieuses du rez-de-chaussée offrent à chacun son espace : une chambre ou un coin bureau. Et puis, il y a la mezzanine, ce petit bijou perché, parfait pour lire au calme tout en admirant la vue sur l'espace de vie. Un condo qui respire la chaleur, le confort et la convivialité. Ici, vous ne faites pas qu'acheter un espace, vous trouvez un véritable coup de coeur !
Sommaire
MLS #
17923659
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 126 pi² (104.60 m²)
Terrain
Année
1995
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1995 |
| Superficie habitable | 1 126 pi² (104.60 m²) |
| Rénovations |
Salle de bains (2022) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Intégré |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.10x17.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.2x8.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.10x7.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4x8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.11x4.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.10x11.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.10x9.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 18.5x12.10 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau18 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité abondante qui inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres et à des plafonds cathédrale. Cet espace de vie dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille ou pour les amateurs de réception.
***Espace de vie principal
Le salon à aire ouverte s'harmonise parfaitement avec la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial où la lumière naturelle est mise en valeur du matin au soir.
***2 chambres spacieuses au rez-de-chaussée
Chacune des chambres offre confort et tranquillité, avec suffisamment d'espace pour un bureau à domicile ou une chambre d'enfant.
***Salle de Bain
Invitante et soigneusement rénovée en 2022 avec douche spacieuse.
***La mezzanine
Un coup de coeur assuré ! Cet espace polyvalent peut servir de chambre principale, de bureau, de salle de lecture ou de coin détente. Avec son cachet unique, son puit de lumière et sa vue sur l'aire de vie, il apporte une touche moderne et élégante.
***À l'extérieur
Profitez d'un balcon intime parfait pour vos cafés matinaux ou vos soirées d'été, le tout dans l'environnement paisible du jardin intérieur.
***À proximité
LE parc Marcellin-Wilson avec ses aménagements sportifs, son aréna, sa piscine, ses installations sportives!
Le Métro Henri-Bourassa à 12 minutes en autobus
Écoles primaire et secondaire à distance de marche.
Une visite s'impose!!!
Vente avec garantie légale
Inclusions
Tous les stores, ainsi que les rideaux et pôles de rideaux de la mezzanine et de la petite chambre. Tous les plafonniers et ventilateurs au plafond. Cuisinière électrique, Hotte de cuisine, Micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse Sécheuse ( la sécheuse ne s'arrête pas toute seule ) Unité de climatisation murale (dans la mezzanine) 4 casiers métalliques en garage
Exclusions
Lave-vasselle
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 373,500
-
Évaluation terrain 2025
$ 64,200
-
Grand total
$ 437,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 920
-
Frais de copropriété
$ 4,632
-
Taxes municipales 2025
$ 2,682
-
Taxes scolaires 2025
$ 327
Location
11771 Rue Marie-Anne-Lavallée App. 302 H3M3E9 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Nouveau Bordeaux
À VENDRE
535 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Dany Hunter
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
LOCALISATION
11771 Rue Marie-Anne-Lavallée App. 302 H3M3E9 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Nouveau Bordeaux
