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Maison à étages, Laval (Fabreville)

1145 Rue de Gibraltar H7P3V3 Laval (Fabreville) Laval Est

# Centris :22069345

FACA
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+73

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Description générale Services de la propriété Vidéo Emplacement

À VENDRE

1 980 000 $ CAD

Description

Située au bord de l'eau dans un écrin de verdure à Laval, cette propriété d'exception incarne le luxe, la tranquillité et le raffinement. À l'intérieur, le salon avec foyer en pierre, la cuisine haut de gamme et la salle à manger ouverte sur la terrasse créent un cadre parfait pour recevoir. La piscine creusée et chauffée, bordée de végétation, devient le coeur des journées estivales. La maison propose trois chambres, un bureau idéal, trois salles de bain au style unique et une salle d'eau. Au sous-sol, une pièce polyvalente aux murs de pierre vous attend pour vos loisir. À l'extérieur, un sauna privé et un quai donnant accès à la rivière.

Sommaire

MLS #

22069345

Type

Maison à étages

Pieces

16 Pièces

Chambre(s)

4 Chambres

Garage

Oui

Superficie

2 655 pi² (246.70 m²)

Terrain

13 676 pi²
(1 270.50 m²)

Année

1945

Particularités du bâtiment

  • Type de bâtiment

    Détaché (Isolé)

  • Genre de propriété

    Maison à étages

  • Année de construction

    1945

  • Dimensions

    12.00 x 8.00 mètres
    39 x 26 pieds

  • Superficie habitable

    2 655 pi² (246.70 m²)

  • Fenêtres

    PVC

  • Type de fenêtre

    Manivelle Porte-fenêtre

  • Sous-sol

    Totalement aménagé Entrée indépendante

  • Salle de bains/salle d'eau

    Douche indépendante

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite

    Plateforme élévatrice

  • Armoires

    Polyester

  • Mode de chauffage

    Plinthes électriques

  • Fondation

    Béton coulé Pierre

  • Garage

    Attaché Chauffé

  • Revêtements

    Brique Pierre Vinyle

  • Toiture

    Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

  • Superficie du terrain

    13 676 pi²
    (1 270.50 m²)

  • Topographie

    Plat

  • Allée

    Asphalte

  • Stationnement

    Extérieur Au garage

  • Piscine

    Chauffée Creusée

  • Aménagement du terrain

    Clôturé Paysager

  • Vue

    Sur l'eau Panoramique

  • Zonage

    Résidentiel

Détails des pièces

Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 15.1x12.6 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Boudoir 13.1x8.2 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 16.9x20.4 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 17.1x11.2 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 12.2x17.1 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 8.2x11.2 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Bureau à domicile 9.6x16.9 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 16.1x18.8 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 11.6x11.6 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 11.2x11.6 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 10.1x7.7 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 6.1x11.2 P Ardoise
PRINCIPAL Sous-sol Salle familiale 22.1x16.9 P Bois
PRINCIPAL Sous-sol Atelier 12.6x20 P Béton
PRINCIPAL Sous-sol Autre 20.8x16.9 P Béton
PRINCIPAL Sous-sol Salle de bains 10.6x22.1 P Bois

Caractéristiques

  • Approvisionnement en eau

    Municipalité

  • Énergie pour le chauffage

    Électricité

  • Équipement disponible

    Installation aspirateur central Porte de garage électrique Sauna Thermopompe murale

  • Facilité d'accès

    Ascenseur

  • Foyers-poêles

    Autre Foyers au propane Foyer au bois

  • Particularités

    Accès à l'eau Rivière Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eau Rivière Navigable

  • Proximité

    Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Piste cyclable École primaire École secondaire Université

  • Système d'égouts

    Municipal

Addendum

Bienvenue dans une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un mode de vie luxueux, serein et inspirant. Nichée dans un environnement verdoyant au bord de l'eau, cette résidence vous invite à vivre l'harmonie parfaite entre nature, design et fonctionnalité.

Dès l'entrée, le charme opère. La maison, construite en pierre avec une architecture noble et singulière, évoque à la fois la robustesse d'un manoir et la chaleur d'un refuge familial. Le chemin pavé vous guide vers un porche couvert, où l'on devine déjà que chaque détail a été pensé pour offrir une vie d'exception.

À l'intérieur,Le salon principal, baigné de lumière naturelle grâce aux immenses fenêtres et aux plafonds cathédrale, vous accueille avec son foyer en pierre.
La cuisine est un véritable coeur battant de la maison. Avec ses électroménagers haut de gamme, son îlot central convivial et ses armoires vitrées, elle invite autant à la gastronomie qu'à la conversation. À quelques pas, la salle à manger s'ouvre sur une terrasse extérieure, parfaite pour les soupers d'été ou les brunchs au bord de la piscine. Et quelle piscine. Creusée, chauffée, bordée de pierres naturelles et entourée de végétation luxuriante, elle devient le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

Mais cette maison ne se contente pas d'être belle, elle comprend aussi trois chambres à coucher, dont une suite principale digne d'un hôtel boutique. Un bureau, parfait pour le télétravail ou les projets personnels. Trois salles de bain complètes, chacune avec son propre style -- industrielle, zen, contemporaine -- et une salle d'eau pour les invités.

Au sous-sol, une pièce aux murs de pierre et à l'ambiance brute vous attend -- un espace polyvalent, pensé pour accueillir vos passions. Que ce soit pour le yoga, la boxe, la musculation ou la méditation, cette salle vous offre un cadre inspirant pour cultiver vos habitudes de bien-être.

À l'extérieur, pour les moments de détente, un sauna privé vous enveloppe de chaleur et de silence. le terrain est un véritable sanctuaire. Le quai privé vous donne accès direct à la rivière -- pour le kayak, le paddle, ou simplement pour contempler le lever du soleil. Le jardin est aménagé avec soin, entre rochers décoratifs, plantes en pot et zones de repos.

Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un style de vie. Une promesse de confort, de beauté et de liberté. Située dans un secteur paisible de Laval, elle offre l'intimité d'un domaine privé avec la proximité des commodités urbaines.

Si cette propriété vous parle autant qu'elle m'a charmée, n'attendez plus -- contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et découvrir tout ce que cette demeure exceptionnelle a à offrir.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Inclusions

Plateforme élévatrice, Aspirateur central, Laveuse, Sécheuse, Cabanon, Cuisinière, Foyer, Lave-vaisselle, Luminaires, Micro-ondes intégré, Four, plaque au gaz, Stores et Volets style californien, Ventilateur x4, Sauna + Chauffe-sauna x2, Hammam + générateur de vapeur, Thermopompe murale x3, Barbecue intégré propane de 40 000 BTU, Fontaine en Béton x3, 40 pi linéaire de quai.

Exclusions

Biens et meubles du vendeur

Évaluation municipale

  • Évaluation bâtiment 2025

    $ 568,500

  • Évaluation terrain 2025

    $ 397,500

  • Grand total

    $ 966,000

Taxes annuelles et dépenses

  • Taxes municipales 2025

    $ 5,943

  • Taxes scolaires 2025

    $ 687

Location

1145 Rue de Gibraltar H7P3V3 Laval (Fabreville) Laval Est

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À VENDRE

1 980 000 $ CAD

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Courtier inscripteur

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Geneviève Langevin

5144190505
genevieve.langevin@royallepage.ca

Calculatrice de versement hypothécaire

Multi-Prêts
Montant du prêt: $280,000

Paiement mensuel

$0.00

Intérêt total payé

$0.00

Coût total du prêt

$0.00

Maison à étages à vendre, Laval (Fabreville)

LOCALISATION

1145 Rue de Gibraltar H7P3V3 Laval (Fabreville) Laval Est

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