Name: 10212 Rue Berri
SKU: 27321280
Price: 945000 CAD
Availability: InStock

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Two or more storey, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10212 Rue Berri H3L2G6 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic West

# Centris :27321280

+39

General Description Property Utility Video Location

FOR SALE

$945,000 CAD

Description

English description not available. Here is the French description:
Découvrez le charme de ce cottage jumelé soigneusement entretenu, situé dans un secteur extrêmement recherché d'Ahuntsic Ouest. À distance de marche de la Promenade Fleury, de deux stations de métro, de l'hôpital, des parcs, d'écoles, collèges, épiceries , restaurants et cafés. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie harmonieux : salon, salle à manger , cuisine fonctionnelle, solarium 4 saisons et salle d'eau. À l'étage : trois chambres et salle de bains. Sous-sol avec grande salle familiale, salle de lavage et rangement. Cour intime avec terrasse et pergola. Stationnement en pavé uni. Lire addenda pour la suite. À ne pas manquer!

Overview

MLS #

27321280

Type

Two or more storey

Rooms

11 Rooms

Room(s)

3 Rooms

Garage

Size

Land

3 422 sq ft (317.90 m²)

Year Built

1948

Building Details and Property Interior

Building Type

Semi-detached
Type of Property

Two or more storey
Year constructed

1948
Dimensions

7.61 x 8.22 meters
25 x 27 feet Irregular
Living area

NA
Windows

PVC

Window type

Sliding Crank handle French window
Basement

6 feet and over Finished basement
Cupboard

Wood
Heating system

Other Hot water Space heating baseboards Electric baseboard units
Siding

Brick
Roofing

Elastomer membrane

Lot and Exterior Features

Lot area

3 422 sq ft (317.90 m²)
Lot dimensions

10.43 x 42.32 meters
34 x 139 feet
Driveway

Plain paving stone
Parking

Outdoor
Zoning

Residential

Room Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	12.6x10.6 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	13.0x11.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	12.0x14.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Solarium	14.6x9.6 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Washroom	3.6x4.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	12.0x13.9 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	13.11x12.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	9.6x10.6 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	10.9x5.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	19.8x11.3 P	Carpet
PRINCIPAL	Basement	Cellar / Cold room	6.5x2.6 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Laundry room	14.0x12.8 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Other	11.7x8.4 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Other	11.7x8.2 P	Other

Characteristics

Water supply

Municipality
Heating energy

Other Electricity
Equipment available

Private yard Alarm system Wall-mounted heat pump
Proximity

Other Highway Daycare centre Hospital Park - green area Bicycle path High school Public transport
Available services

Fire detector
Sewage system

Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale, où le salon, la salle à manger et le solarium 4 saisons se côtoient en harmonie. La cuisine, fonctionnelle et intemporelle, présente des armoires en chêne et des comptoirs de granit. Une salle d'eau complète le niveau.

À l'étage, trois chambres offrent un espace confortable pour la famille. La salle de bains propose un aménagement pratique et bien entretenu.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une grande salle familiale idéale pour un bureau ou un espace de jeux. On y retrouve également une salle de lavage, une chambre froide et de généreux espaces de rangement. Plusieurs travaux ont été réalisés pour améliorer l'isolation et le confort.

La cour arrière est un véritable havre de paix. Intime, bordée de haies, elle comprend une terrasse aménagée, une pergola, un balcon . C'est l'endroit parfait pour profiter de moments de détente à l'abri des regards.

Stationnement en pavé-uni.

Liste des travaux et rénovations:

Remplacement de toute la plomberie cuisine, salle d'eau, salle de bains, salle de lavage.
2008: Remplacement des fenêtres de façade sur les 3 étages et remplacements des panneaux descellés des fenêtres arrière.
2012: aménagement paysagé de la terrasse arrière.
2014: Sous-sol salle de lavage isolation uréthane, sous-plancher et plancher- plafond suspendu et changement des fenêtres (verre triple)
2015: Solarium remplacement de toutes les fenêtres (verre triple)
2019: Toit de bardeaux du solarium.
2019: Sous-plancher et plancher de la salle de lavage.
2021: Fenêtres de cuisine (verre triple).
2021: Remplacement de la fenêtre fixe (escalier) du coté (verre triple)
2021: Sous le solarium isolation des murs (l'uréthane), gypse et ajout du sous-plancher.
2021: Remplacement de la boite électrique pour 200 ampères.
2021: Remplacement du chauffe-eau.
2021: Remplacement de la chaudière de la fournaise pour électrique eau chaude.
2024: Salle d'eau ajout d'une plinthe électrique
2024: Air climatisé murale (thermopompe )
2025: Changement du drain de bain et ajout de valves.

Sale with legal warranty

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
3 ventilateurs, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse sécheuse, système alarme & caméra au balcon, réfrigérateur au sous-sol, air climatisé murale thermopompe, 2 armoires Pax dans chambre avant, armoire lingerie au palier 2e étage, 2 armoires mélamine au sous-sol, foyer décoratif dans la salle à manger, pergola, remise extérieur, abri d'auto Iglou.

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
Tous les vitraux décoratifs dans les fenêtres, luminaire de salle à diner, rideaux et pôles, 2 haut-parleurs fixer au mur du salon.