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Maison à étages, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
10212 Rue Berri H3L2G6 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
# Centris :27321280
+39
À VENDRE
945 000 $ CAD
Description
Découvrez le charme de ce cottage jumelé soigneusement entretenu, situé dans un secteur extrêmement recherché d'Ahuntsic Ouest. À distance de marche de la Promenade Fleury, de deux stations de métro, de l'hôpital, des parcs, d'écoles, collèges, épiceries , restaurants et cafés. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie harmonieux : salon, salle à manger , cuisine fonctionnelle, solarium 4 saisons et salle d'eau. À l'étage : trois chambres et salle de bains. Sous-sol avec grande salle familiale, salle de lavage et rangement. Cour intime avec terrasse et pergola. Stationnement en pavé uni. Lire addenda pour la suite. À ne pas manquer!
Sommaire
MLS #
27321280
Type
Maison à étages
Pieces
11 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
3 422 pi² (317.90 m²)
Année
1948
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
Jumelé
-
Genre de propriété
Maison à étages
-
Année de construction
1948
-
Dimensions
7.61 x 8.22 mètres
25 x 27 pieds Irrégulières -
Superficie habitable
ND
-
Fenêtres
PVC
-
Type de fenêtre
Coulissante Manivelle Porte-fenêtre
-
Sous-sol
6 pieds et plus Totalement aménagé
-
Armoires
Bois
-
Mode de chauffage
Autre Plancher chauffant dans la verrière Eau chaude Plinthes à convection Plinthes électriques
-
Revêtements
Brique
-
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
-
Superficie du terrain
3 422 pi² (317.90 m²)
-
Dimensions du terrain
10.43 x 42.32 mètres
34 x 139 pieds -
Allée
Pavé uni
-
Stationnement
Extérieur
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.6x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.0x11.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.0x14.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Solarium | 14.6x9.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 3.6x4.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.0x13.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.11x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.6x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.9x5.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 19.8x11.3 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 6.5x2.6 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 14.0x12.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 11.7x8.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 11.7x8.2 P | Autre |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Énergie pour le chauffage
Autre Électrique eau chaude Électricité
-
Équipement disponible
Cour privée Système d'alarme Thermopompe murale
-
Proximité
Autre Promenage Fleury Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École secondaire Transport en commun
-
Services disponibles
Détecteur d'incendie
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale, où le salon, la salle à manger et le solarium 4 saisons se côtoient en harmonie. La cuisine, fonctionnelle et intemporelle, présente des armoires en chêne et des comptoirs de granit. Une salle d'eau complète le niveau.
À l'étage, trois chambres offrent un espace confortable pour la famille. La salle de bains propose un aménagement pratique et bien entretenu.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une grande salle familiale idéale pour un bureau ou un espace de jeux. On y retrouve également une salle de lavage, une chambre froide et de généreux espaces de rangement. Plusieurs travaux ont été réalisés pour améliorer l'isolation et le confort.
La cour arrière est un véritable havre de paix. Intime, bordée de haies, elle comprend une terrasse aménagée, une pergola, un balcon . C'est l'endroit parfait pour profiter de moments de détente à l'abri des regards.
Stationnement en pavé-uni.
Liste des travaux et rénovations:
Remplacement de toute la plomberie cuisine, salle d'eau, salle de bains, salle de lavage.
2008: Remplacement des fenêtres de façade sur les 3 étages et remplacements des panneaux descellés des fenêtres arrière.
2012: aménagement paysagé de la terrasse arrière.
2014: Sous-sol salle de lavage isolation uréthane, sous-plancher et plancher- plafond suspendu et changement des fenêtres (verre triple)
2015: Solarium remplacement de toutes les fenêtres (verre triple)
2019: Toit de bardeaux du solarium.
2019: Sous-plancher et plancher de la salle de lavage.
2021: Fenêtres de cuisine (verre triple).
2021: Remplacement de la fenêtre fixe (escalier) du coté (verre triple)
2021: Sous le solarium isolation des murs (l'uréthane), gypse et ajout du sous-plancher.
2021: Remplacement de la boite électrique pour 200 ampères.
2021: Remplacement du chauffe-eau.
2021: Remplacement de la chaudière de la fournaise pour électrique eau chaude.
2024: Salle d'eau ajout d'une plinthe électrique
2024: Air climatisé murale (thermopompe )
2025: Changement du drain de bain et ajout de valves.
Vente avec garantie légale
Inclusions
3 ventilateurs, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse sécheuse, système alarme & caméra au balcon, réfrigérateur au sous-sol, air climatisé murale thermopompe, 2 armoires Pax dans chambre avant, armoire lingerie au palier 2e étage, 2 armoires mélamine au sous-sol, foyer décoratif dans la salle à manger, pergola, remise extérieur, abri d'auto Iglou.
Exclusions
Tous les vitraux décoratifs dans les fenêtres, luminaire de salle à diner, rideaux et pôles, 2 haut-parleurs fixer au mur du salon.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 377,300
-
Évaluation terrain 2025
$ 332,600
-
Grand total
$ 709,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 2,177
-
Taxes municipales 2025
$ 4,612
-
Taxes scolaires 2025
$ 577
Location
10212 Rue Berri H3L2G6 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
À VENDRE
945 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Francine Laberge
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Paiement mensuel
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Intérêt total payé
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Coût total du prêt
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LOCALISATION
10212 Rue Berri H3L2G6 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
