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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
100 Rue Berlioz App. 1107 H3E1N4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :10636165
À VENDRE
719 000 $ CAD
Description
Vaste unité offrant une vue imprenable sur la ville. La fenestration pleine hauteur et la verrière apportent une luminosité abondante et mettent en valeur un panorama remarquable à toute heure. L'aire de vie, vaste et conviviale, se distingue par son aménagement fonctionnel et son ambiance soignée. L'unité comprend deux chambres et deux salles de bain, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Garage intérieur et espace de rangement inclus. Les résidents profitent d'aires communes appréciées : piscines intérieure et extérieure, salle d'entraînement, sauna, salle communautaire et cour paysagée.
Sommaire
MLS #
10636165
Type
Appartement
Pieces
11 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 296 pi² (120.40 m²)
Terrain
Année
1987
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1987 |
| Superficie habitable | 1 296 pi² (120.40 m²) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
Chauffée Intérieure |
| Vue |
Panoramique Sur la ville |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Bureau à domicile | 7.1x14.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 21.4x14.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Autre | Coin repas | 7.7x14.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 11.11x8.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Autre | Hall d'entrée | 5.7x5.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Autre | Atelier | 6.8x6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 9.5x12.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 7.8x8.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 12.6x16.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Autre | Penderie (Walk-in) | 6.2x7.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 10.4x5.1 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur central |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Ski de fond Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis sous conditions Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Aires communes Chute à déchets Cour Salle d'exercice Piscine extérieure Piscine intérieure Espace de rangement intérieur Sauna Spa |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
L'aire de vie spacieuse offre une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine, mise en valeur par un aménagement soigné, des lignes épurées et une attention portée aux détails dans la cuisine, les salles de bain et les espaces de circulation.
L'unité comprend deux chambres et deux salles de bain. La suite des maîtres se distingue par sa salle de bain attenante et son vaste walk-in, offrant confort et intimité. La seconde chambre constitue un espace idéal pour recevoir des invités ou aménager un bureau.
Un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement complètent ce condo remarquable.
Les résidents profitent également de nombreux espaces communs haut de gamme : salle d'entraînement, salle communautaire, piscine intérieure, piscine extérieure, sauna et cour aménagée.
Une propriété unique offrant un cadre de vie prestigieux au coeur de la ville.
Le condo
* Espace de vie à aire ouverte baigné de lumière
* Hall d'entrée avec rangement
* Cuisine avec armoires pleine hauteur et comptoir lunch
* Salon avec mur fenestré et vue panoramique sur la ville
* 2 chambres à coucher
* Chambre principale avec salle de bain attenante
* Coin bureau pratique
* Espace laveuse-sécheuse fermé dans la salle de bain
* Stationnement intérieur
* Espace de rangement privé
* Copropriété bien gérée
* Plusieurs espaces communs : salle d'entrainement, piscine intérieur et piscine extérieur, salle communautaire, cour aménagée, sauna
La localisation
* Près de tous les services et commodités
* À quelques minutes en voitude de la Place de la Marguerite (boutiques, resto, magasin à grandes surfaces)
* À proximité du Club de tennis de l'Île-des-Soeurs, du Golf, Strom spa nordique et plusieurs autres attraits de l'Île-des-Soeurs
* Institutions scolaires primaires et secondaire à quelques pas
* Plusieurs parcs, parc à chien et pistes cyclable tout près
* Arrêt de bus devant l'immeuble
* Accès rapide et facile aux grands axes routiers
Vente avec garantie légale
Inclusions
Lave-vaiselle, refrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, stores et pôle
Exclusions
Chauffe-eau (loué)
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 502,000
-
Évaluation terrain 2026
$ 167,800
-
Grand total
$ 669,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 12,744
-
Taxes municipales 2025
$ 3,927
-
Taxes scolaires 2025
$ 492
Location
100 Rue Berlioz App. 1107 H3E1N4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
719 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Jean-François Sofio
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bo Zhang
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
100 Rue Berlioz App. 1107 H3E1N4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
