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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
100 Rue André-Prévost App. 206 H3E0C3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :24485960
À VENDRE
698 000 $ CAD
Description
Au Symphonia - Remarquable condo de coin, fenestré et lumineux offrant 2 chambres et 2 salles de bain complètes, avec espace de vie ouvert et convivial. Ce condo fenestré et lumineux, et ou les détails sont importants, saura vous combler lors vos réunions familiales ou entre amis. Outre l'espace de vie fort pertinent, vous serez admiratif devant la chambre principale de belles dimensions avec sa majestueuse sdb et un walk-in. Il y a également une 2e chambre de bonnes dimensions. Une 2e salle bain est disponible tout comme une salle de lavage distincte. À noter, le balcon est spacieux et offre une vue sur le golf. Stat. et rang. au sous-sol.
Sommaire
MLS #
24485960
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 098 pi² (102.00 m²)
Terrain
Année
2013
Particularités du bâtiment
-
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
-
Genre de propriété
Appartement
-
Année de construction
2013
-
Superficie habitable
1 098 pi² (102.00 m²)
-
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale Douche indépendante
-
Garage
Attaché Chauffé Intégré Simple largeur
Particularités du terrain
-
Stationnement
Au garage
-
Piscine
Chauffée Creusée Intérieure
-
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 18.6x4.6 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 15.5x14.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 17.3x12.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 17.3x12.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14.3x10.7 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.8x8.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.5x10.2 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9.6x6.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 8.8x5.7 P | Céramique |
Caractéristiques
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
-
Appareils en location
Système d'alarme
-
Énergie pour le chauffage
Électricité
-
Équipement disponible
Balcon privé Climatiseur central Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique Système d'alarme
-
Facilité d'accès
Ascenseur
-
Proximité
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun
-
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
-
Services disponibles
Aires communes Balcon/Terrasse Chute à déchets Salle d'exercice Piscine extérieure Piscine intérieure Sauna Espace de stationnement pour visiteur
-
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Ce splendide condo moderne a été rénové en 2022 par les propriétaires qui lors de la réfection en ont profité pour ajouter des plafonds tendus (avec éclairage intégré) dans la pièce à vivre et dans les chambres, changer les luminaires, revoir l'éclairage et ajouter des rideaux élégants afin de créer une atmosphère feutrée et raffinée.
Le Symphonia, situé près des pistes cyclables, sentiers de marche, golf, tout pour plaire aux amants de la nature. Tout cela avec le centre-ville de Montréal et le Vieux-Port à seulement quelques minutes. Sans oublier la nouvelle station Ile-des-Soeurs du REM, les accès routiers facilement accessibles et les commerces et services offerts à l'Ile-des-Soeurs.
Les lieux communs sont exceptionnels au Symphonia :
* Portier 24/7
* Piscine int. chauffée et piscine ext.
* Bain tourbillon
* Sauna
* Salle de jeux
* Salle de réception (avec cuisine)
* Salle d'exercice bien équipée
* Stationnement ext. pour vos invités
* Suite invités (montant nominal $ )
Stationnement : SS1-34
Rangement : SS1-29
Les mesures des pièces pourront en tout temps être vérifiées par l'acheteur.
Selon le certificat de localisation, superficie nette de 102 m2.
Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2026-2027-2028.
À la demande du propriétaire, toute demande de visite doit faire l'objet d'au moins 24hrs de préavis, idéalement 48hrs.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Cuisinière (2022 Bosch), lave-vaisselle (2022 Miele), refrigérateur (2022 Fisher & Paykel), micro-ondes (2023 Panasonic), laveuse et sécheuse (Samsung), luminaires là ou installés, rideaux et rails là ou installés, équipement système alarme (35,48$/mois pour être relié).
Exclusions
Meubles meublants, toutes les murales : chambre principales (les deux murales-roses et plage), salon (art abstrait), 2e chambre (voiture).
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 536,300
-
Évaluation terrain 2025
$ 161,600
-
Grand total
$ 697,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 9,336
-
Taxes municipales 2025
$ 4,167
-
Taxes scolaires 2025
$ 523
Location
100 Rue André-Prévost App. 206 H3E0C3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
698 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Manon Sylvain
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Intérêt total payé
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Coût total du prêt
$0.00
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LOCALISATION
100 Rue André-Prévost App. 206 H3E0C3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
